房屋知识科普：房产抵押需要什么资料

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下房产抵押需要什么资料方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证能在市场上流通交易的住房或商业用房时自己支付一定比例首付款其余部分以要购买的房产作为抵押向合作机构申请的贷款
所需资料
1申请人和配偶的身份证户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）
2购房协议书正本
3房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份
4申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等包括工资单个人所得税纳税单单位开具的收入证明银行存单等
5开发商的收款帐号1份
还款方式
1本金还款
是将本金每月等额偿还然后根据剩余本金计算利息所以初期由于本金较多将支付较多的利息从而使还款额在初期较多而在随后的时间每月递减这种方式的好处是由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出比较适合还款能力较强的家庭
2本息还款
在还款期内每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)这样由于每月的还款额固定可以有计划地控制家庭收入的支出也便于每个家庭根据自己的收入情况确定还贷金额

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