房屋知识科普：期房什么时候能拿到房产证

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下期房什么时候能拿到房产证方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

一贷款买房子什么时候可以拿到房产证？
现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人有些银行是主动发还产权证的有些银行是应贷款人申请发还待贷款还清之后取消抵押登记也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法
贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个<他项权证>放在银行,你的产权证呢上面有一栏"此房已设抵押"的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个"贷款结清证明",银行把<他项权证>还给你,你拿着"贷款结清证明"和<他项权证>到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房
二如果是抵押在银行那里按揭款付清后才可以拿那贷款20年不是要等20年才可以拿如果这样怎么办户口或其它需要房产证的事情？你理解错了
首先只要你买房买现房房产证是立刻给你办的马上能拿到
如果你买期房是在交房的时候拿到房产证的交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的一般从开工到交房1~2年时间你就可以拿到房产证了
如果你办理贷款的话银行不是扣的房产证而是他项权证是土地证的一部分一个正常的房子拥有房产证和土地证两证他项权证是土地证的一部分贷款的话要给银行保管一次性付清的话你就拥有完整两证了
贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的交易就需要付清银行贷款
办户口只要有房产证就行了一般户籍管理处有规定譬如需要多大面积以上拿到房产证几年可以办理入户入籍这个你可以咨询一下当地户籍管理办

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