房屋知识科普：什么情况交房产税

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下什么情况交房产税方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

一房产税
1房产税是以房屋为征税对象按房屋的计税余值或租金收入为计税依据向产权所有人征收的一种财产税
2房产税税率
（1）从价计税12%
（2）从租计税12%（个人按市场价格出租的居民住房房产税暂减按4%的税率征收）
3应纳税额的计算
（1）从价计征
全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×12%
（2）从租计征
全年应纳税额=租金收入×12%（个人为4%）
二土地使用税
1土地使用税是对在城市县城建制镇工矿区范围内使用土地的单位和个人按其实际占用的土地面积为计税依据征收的一个种税
2城镇土地使用税采用定额税率即采用有幅度的差别税额按大中小城市和县城建制镇工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额具体标准如下
(1)大城市05元至10元
(2)中等城市04元至8元
(3)小城市03元至6元
(4)县城建制镇工矿区02元至4元
3应纳税额计算
全年应纳税额=实际占用应税土地面积(平方米)*适用税额
综上房产税和土地使用税应该由房产所有者缴纳对方是否缴纳再进行协商一下吧

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