房屋知识科普：房产证 土地证什么时候给

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下房产证土地证什么时候给方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

房产证的取得时间,则首先要看您与开发商签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准,您需要查看合同内对此是如何约定的,如果超出合同规定的办理时间,开发商应该承担相关的违约责任同时如果项目在证件等方面存在问题,也难以顺利办理房产证,建议您就此问题咨询开发商
根据建设部《商品房销售管理办法》,要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证
根据惯例按揭购房的房产证是经过房地产交易中心抵押以后出具《房屋他项权证》交给银行百姓理解的房产证抵押在银行是个误区房产证以及土地证开发商办理好后是抵押在房管局抵押中心不同的城市有不同的操作方法有的城市是在房产证以及土地证原件上加盖“已抵押”的章后交给购房者本人有的城市是直接将房产证土地证原件抵押在抵押中心如果你们是后者的情况那你只能去抵押中心要一个双证的复印件待你还清所有贷款后凭银行的偿清单去抵押中心领回你的原件房产证以及土地证

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