房屋知识科普：什么是房产备案

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下什么是房产备案方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

合同备案一般是由开发商做的
开发商拿着和业主签订的合同到当地的建设委员会进行备案备案的主要目的是建委履行审查的责任审查开发商的资质以及该套房屋是否曾经出卖过防止“一房二卖”现象出现
至于退房主要看你当时签订的合同中是如何约定的一般此类事情都要闹到法院法官审判的依据就是合同文本如果在合同中没有规定你必须交10%那就不用理睬开发商同时你还可以按照合同约定要求对方承担延期交房的责任

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