房屋知识科普：房产有什么区别

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下房产有什么区别方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

商品房原是指房地产开发经营企业经批准用于市场出售而建造的房屋
商品房只是特指经政府有关部门批准由房地产开发经营公司开发的建成后用于市场出售出租的房屋包括住宅商业用房以及其他建筑物而自建参建委托建造又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围
商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋能办产权证和国土证可以自定价格出售的产权房
私房也称私有住宅私产住宅它是由个人或家庭购买建造的住宅在农村农民的住宅基本上是自建私有住宅公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭也就转为私有住宅
私人建造的房子只要土地是合法取得的住宅用地在建成后即取得房屋所有权但必须办理房产证后才能转让过户与他人
买私人建的房也要到房屋登记部门办理过户手续才能过户到你名下你才取得房屋所有权过户时一样会有相同的契税个人所得税印花税等税项同样税率按交易额的百分比来计算

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