房屋知识科普：房产证什么时候拿到

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下房产证什么时候拿到方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

按照《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十八条由于出卖人自己的原因买受人在以下期限届满未能取得房屋权属证书的除了当事人有特殊约定外出卖人应当承担相应违约责任
(一)商品房买卖合同所约定的办理房屋权登记的期限；
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的自房屋交付使用之日起90日；
(三)商品房买卖合同的标的物为已经竣工房屋的自合同订立之日起90天
以上其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证否则开发商也要承担违约责任

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