房屋知识科普：办理房产需要什么

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下办理房产需要什么方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

准备的材料
常规的资料和证件
填写并房屋权属登记申请书这个可以到当地房管局办理窗口填写或者从当地房管局网上下载表样填写
提供购房合同
小贴士如果是拆迁安置房则需要提供拆迁安置协议；
提供购房发票这个不需要我多解释了吧
提供商品房初始登记证及房屋平面图这个可以向房产公司索取如果还未办理初始登记证则可以提交商品房销售证明及用地分列表
提供申请人身份证件对于企业提交营业执照副本对于机关事业单位提供组织机构代码证
房产契税完税凭证
小贴士对于拆迁安置房则需提供契税减免审批表
登记机关认为需要的其他有关证明材料
特殊情况的资料和证件
未成年人房产登记
可由其法定监护人申请并提交法定监护人身份证件户口簿结婚证等证明材料
单位房产登记
除上述材料外还需提供法人代表授权委托书法人代表及经办人身份证复印件
房产公司委托办理登记
对于房产公司统一代办的除上述材料外还需提供房屋权属登记委托书
新房房产证办理流程
一提供所需材料
二进行产权登记
三契税税率及缴款书的办理
1提供户主身份证复印件
2提供销售发票复印件（带原件校验）
3提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）
4若开发公司代为办理则派遣员工时应出具公司盖章的证明书
四注意事项保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性认真核对确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误

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