房屋知识科普：联建如何办理房产证

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下联建如何办理房产证方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

联建房是拿不到2证的使用期限也没有70年
联建房应该是温州地区所特有的一种建房方式在温州各个乡镇都有存在
联建房是土地部门卖出单间的土地给私人（一般面积为38米乘12米）也有可能是拆迁安置所得再由同一块土地上的所有私人业主联合建设成商品房的一种形式
一般来说联建房建设也是合法的住宅开发模式建设前都可以合法取得建设用地许可证和建设工程施工许可证但因着有关部门要保护房地产开发企业的利益所以联建房的产权手续还有所限制目前联建房产权证办理还需要政策的扶持温州市平阳县在前年下半年和去年上半年曾经公开办理联建房的房屋产权证但因为办理费用极其昂贵所以市面上的联建房大多没有取得房产证也有一些房子曾经办出过产权证联建房的产权证和房开公司开发的住宅产权证是一模一样的
所以联建房住宅本身合法但如果没有取得产权却会得不到法律保护所以会存在一定的法律风险（比如卖房人有经济纠纷死亡破产等,都有可能让购房者蒙受损失）
现在市面上有合法手续的联建房一般价格在2000元一平方左右以一间地基30万价格计算可以建房300平方加上建筑成本一平方600一个平方的联建房不包括办证费用以及利息等其它的黑色费用支出大概成本为1600元）
如果经济比较紧张这样的房子还是非常实惠的住房内部品质和房开的房子基本没有区别联建房不用物业管理费用负担比较轻

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