房屋知识科普：没有房产证如何维权

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下没有房产证如何维权方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

业内人士表示业主可以先了解一下情况此房为什么办不下证？
如果此房存在不可逾越的他项权如抵押权以及违反国家有关强制性规定导致无法办理产权证业主可以起诉解除合同要求赔偿损失
依据是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定出卖人订立商品房买卖合同时具有下列情形之一导致合同无
效或者被撤销解除的买受人可以请求返还已付房款及利息赔偿损失并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房的事实如果能够办理而对方拖延不办业主则可以起诉要求办理房产证并依合同向开发商主张违约责任赔偿损失

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