房屋知识科普：什么叫商品房70年产权

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下什么叫商品房70年产权方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

产权70年是这块房子的土地使用年限是70年70年之后国家不可能无偿收回土地的
土地使用权是国家向组织机构及个人出让的土地使用权利根据《中华人民共和国宪法》土地的所有权有权归国家和集体所有土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限包括民用住宅建筑用地商用建筑用地工业用建筑用地按建筑用类型有所不同一般民用住宅建筑权属年限为70年商用房屋建筑权属年限为40年
房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成房屋所有权的期限为永久而土地使用权根据有关法规为4050年或70年不等到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权
房屋所有权属于个人产权是私有财产权的一种是得到《中华人民共和国宪法》的保护的根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条私人对其合法的收入房屋生活用品生产工具原材料等不动产和动产享有所有权其年限是永久的

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