房屋知识科普：房产证上的产权人和共有人有什么区别

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下房产证上的产权人和共有人有什么区别方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

从广义上来讲房产共有人也属于房屋的产权人依据房屋产权是否为一个主体拥有全部产权来区分分为“单独所有”和“共有”如果一个房屋不是属于一个主体单独所有那么就存在共有情况就存在房屋的共有人
1房屋产权人是房屋所有权人和房屋占有土地的使用权人共有房产是指属于两个或两个以上所有人共同所有的房产这些所有人称为房屋产权共有人在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人

2共有分为共同共有和按份共有共同共有名字没有先后之分共有人都享有相同的份额而按份共有需要就共有人之间所占的份额做相应的约定房产证会标注每个人所享有的百分之多少的份额

3就处分权来讲单独所有的房产产权人一个人就可以做出处分房屋的决定而共有房产处分房屋时需要共有人共同做出决定

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！