房屋知识科普：房子产权如何分配

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下房子产权如何分配方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

协商不成到法院起诉参考如下法条分割房产
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》
第十九条由一方婚前承租婚后用共同财产购买的房屋房屋权属证书登记在一方名下的应当认定为夫妻共同财产
第二十条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时人民法院按以下情形分别处理
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的由评估机构按市场价格对房屋作出评估取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的根据当事人的申请拍卖房屋就所得价款进行分割
第二十一条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的人民法院不宜判决房屋所有权的归属应当根据实际情况判决由当事人使用
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后有争议的可以另行向人民法院提起诉讼

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