房屋知识科普：什么房子没有房产证

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下什么房子没有房产证方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

不能办理产权证的主要情况有
1利用集体所有土地开发的项目
2未经立项批准或私自变更立项的项目
3未取得规划审批的项目
4私自变更规划的项目
5私自改变土地用途的项目
6土地产权存在纠纷
7没有销售许可证又无产权证的房屋
8未经验收或验收不合格的房屋
9土地或房屋未解除抵押的
10开发商未交纳相关税费的
11土地房屋被有关部门司法查封
注意从国家法律政策来讲没有产权证的房产是不允许交易的因为我国规定房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准没有产权证的房产是不可以办理过户的国家不保护不过户的房产交易
建议大家不要购买这类房子因为没有产权证将不能贷款不能过户也不能办理公证所签署的协议也是无效的
没有产权证不能办理过户的话会存在很大的风险不过户的话房产的所有权还是原业主的如果原业主离异的话房产将会被分割如果他有债务被起诉的话那么这套房产将会被法院列入可执行的财产

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