澳大利亚Unity出售位于20SmithStreet的顶级Parramatta塔

随着全国性的交易热潮席卷悉尼，基金经理AustralianUnity以8725.1万澳元的价格出售了Parramatta的一处办公大楼。

今年该市的写字楼交易相对较少，但随着郊区市场最初处于领先地位，现在活动正在增加。

在Parramatta，一家私人集团以高于其8350万美元的账面价值购买了位于20SmithStreet的大楼。

该建筑由6.15亿美元的澳大利亚统一多元化房地产基金出售，该基金于今年早些时候结束了与其上市姊妹公司澳大利亚统一办公基金的合并谈判。

这家上市公司于3月委托高力和莱坊出售其价值超过6亿美元的投资组合中的资产，以实现其所持股份的价值。

Parramatta大厦由Colliers的JohnMcCann和OneCommercial的JoshuaCharles出售。AustralianUnity表示，此次出售符合投资组合的重新定位战略。

基金经理JonathonSenior表示，出售Parramatta的收益以及去年12月以2,785万美元出售的墨尔本Rowville工业物业的收益将用于维多利亚州布莱克本和华盛顿州巴瑟尔顿的社区购物中心的项目。投资者还将获得特别分配。

在过去的五年里，AustralianUnity对这座7349平方米的建筑进行了大规模翻新，它拥有大约11名租户，其中GHD是主要居住者。该大楼有八层办公空间，加权平均租赁期限为1.8年。

由于利率上升迫在眉睫，并且某些地区的写字楼空置率可能居高不下，一些上市集团对购买采取了稍微谨慎的态度，其中包括Parramatta，该地区出现了一波需要租户的新开发项目。

但其他人正在迅速采取行动以开展新项目。

私人集团Mintus去年以1.54亿美元从DexusOfficePartnership手中抢购了位于GeorgeStreet140-150号的另一座Parramatta塔楼，并计划进行大修。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！