愿意为景观可持续性和设施使用权支付溢价的购房者

南非有利的汇率、自然美景和良好的天气使其成为寻求奢华生活、度假或退休的外国购房者的理想之地。

尽管他们的欧元、英镑或瑞典克朗可以在本国购买美丽的房产，但南非富丽堂皇的豪宅，加上我们高端郊区的气候和风景，使在这里购买成为一个轻松的选择。

然而，与公众的看法相反，莱坊董事兼首席运营官尼克·盖特纳(NickGaertner)表示，在开普敦、法兰舒克和斯泰伦博斯，90%的豪宅买家都是当地人。

买家的主要人群是40多岁和50多岁的人，他们有孩子在学校和大学读书。西夫地产集团主席塞缪尔·西夫对此表示赞同：“尽管过去一年对外国买家的销售额大幅上升，但南非买家已购买了约80%的豪宅。“在开普敦的大西洋海岸，超过2000万兰特的销售额主要面向当地买家，但也面向来自约翰内斯堡、KZN和其他内陆地区的富有买家。”

西夫大西洋海岸和城市碗的被许可人罗斯莱文说，无论是本地还是外国，豪宅买家都想要黄金地段和景观，并准备为它们支付溢价。

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“这种趋势与对房地产的高需求和相对较高的价格相呼应，不仅在开普敦，而且在夸祖鲁-纳塔尔北部海岸的房地产，如津巴里。”

他说，豪宅设计的一些最新趋势包括与自然的融合以及最大化房产位置的功能。家庭自动化、包括储水、灰水系统和太阳能加热在内的绿色家庭功能是许多此类家庭的突出特点。

“多层住宅的私人电梯，大量使用玻璃以确保最大的视野和壮观的室内/室外流动以最大限度地提高南非的生活方式也是豪华功能，酒窖，健身房，瑜伽室，多车位车库甚至汽车-洗海湾。”

ChasEverittInternational豪宅部门的首席执行官罗里·奥哈根(RoryO'Hagan)表示，豪宅买家正在寻找所谓的“终身”住宅，这里有他们所需的一切——从健康和体育设施到适合不同人群的各种娱乐空间。家庭成员和全面的商业设施——实际上是在同一处房产上。他说，生活方式是这些豪宅购买的主要驱动力。

“包含健身房、瑜伽室、10针保龄球馆、家庭影院、豪华汽车展示设施、美发沙龙和在家办公设施(包括会议室和行政办公空间)的住宅正在流行。

您可以花317.4万英镑(5220万兰特)在伦敦购买这套三居室公寓。公寓楼PrincipalTower提供健身房、游泳池、礼宾服务和公共花园，享有俯瞰城市中心和Shoreditch的优越位置。它由Re/MaxLondon销售。图片：Re/MaxLondon

“其他需求包括更广泛的现场员工住宿、智能技术以及水、电和互联网备份系统。”

最近或目前在市场上看到的豪华物业的一些突出特点包括私人夜总会、家庭健康水疗中心和多个汽车车库，这些车库兼作大型娱乐空间，配有餐饮厨房。

奥哈根补充说，富裕的人正在寻找新冠病毒后不同的生活方式，并希望能够过上“丰富而充实”的生活，即使不得不再次发生封锁。

此外，Gaertner说，奢侈品购买者会考虑社区和周边地区提供的生活方式、安全性、邻居的隐私以及与学校的距离。

重点是提供户外和在家工作空间组合的物业。“大流行已经稍微改变了人们的思维方式，让他们更加意识到豪宅在能够在家中自由生活，不会感到空间狭窄，并且能够拥有一个不会带走的独立办公室方面提供什么。'家'的感觉。”

南非的高端房产以外国买家喜欢的价格提供了丰富的此类功能。尽管他们的货币等值仍然可以让他们在自己的国家获得美丽的家园，但南非豪宅的风格和设计质量，加上令人叹为观止的景色、黄金地段和突出的特点，使我们的豪宅在富豪榜。

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