深圳一学区房狂降662万元

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深圳一学区房狂降662万元

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5月23日，据报道，在阿里拍卖网上，有一套国城花园房源以2206万元成交，成交价与2月初同一户型房源相比，狂降662万元。

万万没想到的是，这并非个例。自2月8日官方指导价发布以来，深圳二手房市场接近冰封，连“最坚挺”的学区房都开始“批量”降价，一个前期被“爆炒”的片区一周内报价下跌10%，炒房突然不香了。

值得一提，今年2月8日，深圳宣布建立二手住房成交参考价格发布机制，对全市3595个住宅小区制定了二手住房成交参考价。随后，各银行纷纷表态，将以官方参考价作为放贷参考依据，意味着买房者能从银行贷到款的金额下降了。若业主不愿意调低价格，则首套房首付或从三成提高至五成。

由此，深圳二手房成交量自“2·8”新政后骤降。深圳市房地产中介协会(简称“深房中协”)数据显示，4月份深圳二手房(含自助)网签量为4396套，环比下滑9.7%。

目前为止，学区房还被高层政策“定向爆破”。中央政治局会议明确提出，增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，防止以学区房等名义炒作房价。然而，深圳学区房价跌落神坛，炒房突然不香了?!

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