邻里零售机会在GQEBERHA拍卖

该物业位于WalmerHeights的高档郊区，位于BuffelsfonteinRoad和NewcombeAvenue繁忙的交汇处，享有理想的位置。它毗邻以BuildersWarehouse和Woolworths为核心的广受欢迎的AccessPark零售中心，它有机会包括补充零售，这将加强该节点的整个零售服务。

NexusPropertyGroup董事GregNafte评论说：“该特定物业的当前所有者已进入商业救援，出售的不良性质允许购买者以公允价值进行交易，并通过资产管理和重建释放显着的上涨空间”.

该物业以12000m2的零售购物中心为基础，包括6500m2的自助仓储空间、约3000m2的办公空间以及9套公寓和4套联排别墅。

据Nafte称，该物业维护良好，状况极佳。住宅单元一直很受欢迎，而自助存储空间也很好，在目前的占地面积内有可能从250个存储单元扩展到393个。

“Intercare诊所和相关的医疗办公室很忙，得到了KlinicareKingsCourtPharmacy和唐人街伊丽莎白港的支持，这是主要的零售租户。然而，零售部门并没有发挥其潜力，如果拥有具有当地知识和影响力的合适运营商来扭转局面，将会受益。”

该物业的自助存储部分有自己的通道，并配备了货梯。有充足的开放式停车位服务于零售中心和办公室和住宅部分的地下停车场。还有一个备用发电机和一个雨水收集系统。

该物业目前出租率为52%，每月总收入为619000兰特，显然有待开发的潜力。在过去十年的大部分时间里，社区零售中心一直是南非最具防御性的零售资产之一。

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