宣城市实施老旧小区治理不仅仅是改变老旧小区的外貌

在现场，教体局宿舍道路整洁，楼房墙体粉刷一新，健身设施齐备，家家户户窗明几净。很难想象，这个建于上世纪80年代的小区，曾经因房屋年久失修、“脏乱差”等问题，群众意见十分突出。“以前楼顶漏水、墙体脱落，下水管网破损，又不通天然气。去年，老旧小区综合整治彻底解决了难题。”今年59岁的教体局宿舍住户何鹏程告诉记者。

近年来，宣城市结合实际把握全国文明城市创建的工作重点，全力建设“住用安全、设施完善、功能齐备、出行方便、环境整洁”的老旧小区，使越来越多的市民感受到了“幸福来敲门”的喜悦。

早在2013年，宣城市开始启动老旧小区改造工作。当时的春归西苑因地处市中心，人口多、店面多，变压器容量逐渐满足不了用电负荷，存在很大的安全隐患。西林街道西林社区主任刘红艳回忆道：“政府主导、社区牵头、多方合力下，宣城市供电公司免费为小区更换了大功率变压器，此后小区再也没停过电。”

在老旧小区综合整治项目实施过程中，宣城市积极创新做法，坚持“先地下、后地上”的指导思想，重点实施了道路维修、雨污分流改造、增设停车位、电气改造、绿化提升、消防及安全监控改造、加装电梯等项目，将群众反映强烈的屋顶渗漏、立面破损等问题列入改造内容，有序推进212个老旧小区解决此类问题，最大化实施生态停车位改造，聚力破解停车难、充电难、飞线充电难题。

“2016年至2020年底，宣州区共投入1.42亿元，实施老旧小区综合改造，惠及40个小区13033户。近年来，市区通过综合整治改造，完成楼道出新2000余个单元，出新面积70万平方米;增设机动车停车位约11275个，施划停车位标线2万米，增设监控探头735个;增设和改造小区路灯2000套，楼道灯18000套。”宣州区住房和城乡建设局总工程师杨绍虎告诉记者。

为保证老旧小区改造后的“高颜值”，宣城市在老旧小区治理中注重发挥街道、社区、业主的协同作用。鳌峰街道宝城社区政法大院小区建于1984年，原先小区种菜、养鸡、乱搭乱建、乱堆乱放情况都有，现在“小菜园”变“小花园”。“我们充分发挥党建引领作用，同时注重吸纳小区业主的意见建议，反复上门做工作，化解难题，小区热心业主也帮了我们大忙。”宝城社区工作人员李善菊告诉记者。

在政法大院小区住了37年的卜玉珍老人带领热心业主天天在小区巡查，种菜养鸡和乱搭乱建现象得到了根治，居民们慢慢养成了垃圾入桶的好习惯。

“小区环境大改观，怎么能不守好?我在这里住了半辈子了，自己带头保护，大家也愿意听我一句劝。”卜玉珍说。

宣城市实施老旧小区治理不仅仅是改变老旧小区的外貌，更注重引导业主发挥自治作用。

在西林街道昭亭社区敬亭苑小区，记者看到，出入道闸有序放行，四处鸟语花香、树木成荫，操场上老人正使用健身器材锻炼身体。

“通过2016年、2020年两次改造，小区硬件显著提升。不仅雨污分流，停车位增至500多个，去年道路进行了白改黑，篮球场铺设了塑胶地面，文化广场增设了景观喷泉，大家休闲娱乐有了更好的去处。”敬亭苑小区业主委员会主任董金昌告诉记者。

随着全国文明城市创建的不断深化和老旧小区治理工程的纵深推进，宣城市越来越多的老旧小区面子好看了，里子宜居了，自治管用了。

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