阅读新闻，你会发现抵押贷款利率自夏季以来一直处于历史低位。理论上，这意味着现在是买房的好时机。但是，在你急于申请抵押贷款或承诺今年买房之前，请考虑以下原因。
1.价格很高。
11月，全国房屋平均售价为31.08万美元。从背景来看，比上年增长14.6%。事实上，2020年底房屋销售将会下降，价格上涨可能是原因。除非形势随着住房市场的变化而变化，否则随着2021年的到来，房价很可能会保持高位。这意味着你将不得不要求更高的首付(否则你将无法支付私人抵押贷款保险)，并且由于低抵押贷款利率，你还将抵消一部分储蓄。这种权衡可能不值得。
另一方面，如果你静观其变，房价可能会随着时间的推移而下跌。到明年，它们可能会恢复正常。
2.库存有限。
截至11月底，有2.3个月的可用住房供应。但是要有一个更中性的住房市场，买方和卖方都没有优势，所以库存的价值需要五个月以上。显然，我们离这一点还很远，这意味着卖家可以继续对可能不值得的房产提出高价要求。
但这并不是住房存量低的唯一问题。选择不多意味着你更有可能被迫购买不完全符合你需求的房子。例如，如果你计划扩大家庭规模，想要一套四居室而不是三居室的房子，你可能找不到。或者，你可能会陷入一所需要更新的房子，比你想支付的更多。
3.整体经济不稳定。
尽管美国失业率自去年4月创下历史新高以来有所下降，但整体经济仍处于糟糕状态。数百万人仍然失业，随着这一流行病继续蔓延，我们不能排除采取进一步限制性措施的可能性，这将导致更多的失业和经济困难。这些都使得购房有些不稳定。
即使你目前在工作，如果经济恶化，你的工作可能会结束。当然，如果你所在的行业没有受到大流行的影响，也不太可能成为大流行的受害者，那么这种情况就不太可能发生，但在这样的时刻，谨慎一点也无妨。如果你只是想以现在的价格买房，那就更是如此。
你可能会从等待中受益。
考虑到经济形势，整个2021年及以后，抵押贷款利率可能会保持在较低水平。而且，如果你等着购房，你可能会发现你可以花更少的钱在房子上，有更多的选择，可以购买房产而不用担心失业。
当然，这并不是说2021年是一个糟糕的买入机会。如果你的财务状况很好，并且你以值得的价格找到了你最喜欢的房子，那就去吧——尤其是抵押贷款利率。相反，不要给自己压力，2021年买房，因为推迟一年买房可能更好。
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