公寓产权40年到期后怎么办 (如何计算建筑面积？)

说到房产方面的问题，相信很多小伙伴是一问三不知的，那么既然大家对于很多房产方面了解的比较少，那么小视今天就来为大家解答下一些房产相关的知识。比方说公寓产权40年到期后怎么办,如何计算建筑面积？这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧!

一、公寓产权40年到期后怎么办

公寓产权满40年后，提前一年缴纳相应的土地出让金，可以继续使用。公寓的产权期限为40年，通常为商业用地或工业用地，从开发商拿地之日到业主的时间会大大缩短。加上建设时间，实际产权时间可能在35年左右。因此，如果你想住，你应该选择一个时间长的普通房子。同时公寓房支付的土地出让金会明显高于普通房，后期续租时间会更短，所以性价比不高。另外，公寓房不能落户，不能办理按揭贷款，因此有很大的局限性。大部分公寓房，因为是商住两用房，不能供应天然气，又是商业水电，所以日常生活中的生活成本会比较高。

二、如何计算建筑面积？

建筑面积计算，底层按建筑外墙以上外围水平面积计算，如有保温层厚度也应包括在内。凸窗(凸窗)不落地，如图，面积不计算。角窗，如图，是地板，因为是房间的一部分，所以需要计算面积。如果一楼入口处有雨棚，且雨棚宽度大于2100mm，则应算面积的一半。

以上的内容就是小视为大家介绍完今天的公寓产权40年到期后怎么办,如何计算建筑面积？相关知识了，希望对于大家来说有一定的帮助哦。

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