房屋的面积是怎么计算的 (什么时候可以拿到浦东唐镇白金汉宫的房产证？谁能告诉我？)

说到房产方面的问题，相信很多小伙伴是一问三不知的，那么既然大家对于很多房产方面了解的比较少，那么小视今天就来为大家解答下一些房产相关的知识。比方说房屋的面积是怎么计算的,什么时候可以拿到浦东唐镇白金汉宫的房产证？谁能告诉我？这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧!

一、房屋的面积是怎么计算的

在交易过程中，房屋面积一般按照建筑面积计算，即房屋实际面积加上公共面积。但如果是在房屋装修过程中，一般是按照实际建筑面积计算。买房之前，不管是新房还是二手房，都要清楚地了解房子面积的计算公式。与房屋相关的面积主要包括建筑面积、产权登记面积、套内面积和公摊面积。建筑面积包括内部面积和游泳池面积。如果住宅面积比较大，容积率比较低，那么每个业主的公摊面积就会比较大。但在买房过程中，不要盲目追求低公摊面积，因为公摊面积越小，代表公共使用的面积就越小，会直接影响居住舒适度。例如，减少电梯数量和公共门厅面积也会导致住宅区道路狭窄。

二、什么时候可以拿到浦东唐镇白金汉宫的房产证？谁能告诉我？

浦东申城嘉园一期的房产证由上海市浦东区房地产管理局办理，单位地址为南泉北路狄芳大厦。1.根据《房屋登记办法》第四条，房屋登记由房屋所在地的房屋登记机构办理。二是根据《城市房地产开发经营管理条例》的相关规定确定，即“预售商品房的购买人应当自商品房交付之日起90日内办理土地使用权变更和房屋权属登记手续。商品房买卖的购买人应当自买卖合同签订之日起90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”

以上的内容就是小视为大家介绍完今天的房屋的面积是怎么计算的,什么时候可以拿到浦东唐镇白金汉宫的房产证？谁能告诉我？相关知识了，希望对于大家来说有一定的帮助哦。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！