红本房产证和绿本房产证的区别 (公寓40年产权到期后怎么办？)

说到房产方面的问题，相信很多小伙伴是一问三不知的，那么既然大家对于很多房产方面了解的比较少，那么小视今天就来为大家解答下一些房产相关的知识。比方说红本房产证和绿本房产证的区别,公寓40年产权到期后怎么办？这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧!

一、红本房产证和绿本房产证的区别

红本房产证和绿本房产证的区别主要在于观念的不同。红皮书中的房产证又称大红皮书，即现行的房屋所有权证，是目前市场上正常流动的商品房全部产权的证明。它允许房子的主人对房子进行特殊的操作，如购买、出售和借给房地产。除了房屋所有权证，目前的房产证也属于两证合一。这个绿色房产证就是房地产权属证书，只有一般的经济适用房或者福利房才能使用这个绿色房产证。这类房屋无法正常上市、交易、买卖，房屋的使用权也会受到一定程度的限制。大多数房子不能贷款抵押，也不能出售转让。特别是一些经济适用房需要办理相关手续，如缴纳土地出让金或购房差价后才能转让或抵押。

二、公寓40年产权到期后怎么办？

公寓40年产权到期后，可以续期，因为在，土地永远属于，人们只买房子的所有权，只对建筑物所属的土地有相应的使用权，没有所有权，所以当土地使用期限到期时，需要续期，需要缴纳相应的土地出让金。期满后，如有相关约定，按约定执行；如果没有协议，将回收土地。目前，流通的房屋和住宅的寿命是70年，而公寓的寿命是40年。不管是40年还是70年，都是从开发商拿地之日算起，尤其是买二手房的时间会更短。因此，在买房之前，有必要对房屋的产权时间进行调查，尽可能选择产权时间较长的房屋。而且，在缴纳土地出让金时，公寓房的标准会高于普通民用房。

以上的内容就是小视为大家介绍完今天的红本房产证和绿本房产证的区别,公寓40年产权到期后怎么办？相关知识了，希望对于大家来说有一定的帮助哦。

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