PGIM在洛杉矶南湾招揽111名KSF租户

洛杉矶紧张的南湾市场的一个配送设施已全部出租。当地货运公司PacificExpressway同意扩大其在康普顿的业务，该建筑由PGIM房地产公司拥有。

Cushman&Wakefield执行董事RustySmith和SteveBohannon代表业主工作，而Lee&Associates负责人CraigPoropat和AssociateJosephStanko代表租户进行租赁谈判。

PacificExpressway同意占据位于220W.VictoriaSt.的整个111,000平方英尺的仓库，标志着其现有空​​间的重大扩张。据CommercialEdge称，PacificExpressway的总部位于18726S.LaurelParkRoad，租赁面积超过9,000平方英尺。

Cushman&Wakefield向CommercialPropertyExecutive证实，公司同意新空间的7年租期。这座独立式建筑具有码头和坡度装载、24英尺净高以及14,600平方英尺的办公组件。它位于南湾子市场，方便前往几条主要干道(710、405、110号州际公路)和物流枢纽。

据CommercialEdge称，PGIM于2006年从BristolGroup的投资组合交易中收购了该建筑。该公司最近在南方市场活跃——例如在与BridgeIndustrial合作开发的佛罗里达冷藏投机物业中获得第一个租户——或为1000万平方英尺的SunBelt投资组合提供8500万美元贷款。

Cushman&Wakefield的RustySmith在一份准备好的声明中指出，这笔交易代表了子市场对空间的强劲需求——靠近机场和港口区域是关键因素。CommercialEdge数据显示，截至1月份，洛杉矶都会区工业空间的平均就地租金同比增长5.7%，达到10.33美元。租金增长是全国最快的，比全国4%的增长率高出170个基点。

根据CommercialEdge的数据，洛杉矶的南湾是南加州最紧张的工业子市场之一，目前空置率约为1%。进入新的一年，长滩和洛杉矶港口的活动继续创下历史新高，可开发土地正在迅速转变为该地区更多的工业空间。同样在南湾，CTRealty和ClarionPartners最近在加利福尼亚州卡森市的一个145,840平方英尺的物流中心破土动工，该中心位于太平洋高速公路新租用空间以西约5英里处。

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