【什么是自住型商品房】自住型商品房，是近年来中国房地产市场中一种新型的住房产品，旨在满足中等收入家庭的住房需求。它不同于传统的商品住宅和保障性住房，具有一定的政策支持和价格优势，同时又具备商品房的产权性质。下面将从定义、特点、申请条件、与保障房的区别等方面进行总结，并通过表格形式清晰展示。
一、定义
自住型商品房是指由政府或企业按照一定标准建设、面向符合条件的中等收入家庭销售的商品房。这类住房在价格上低于同地段普通商品房，但高于保障性住房，主要用于解决“夹心层”群体的住房问题。
二、特点
| 特点 | 内容 |
| 定价机制 | 价格低于同地段商品房，但高于保障房 |
| 产权性质 | 具有完全产权，可自由买卖 |
| 申购对象 | 中等收入家庭，需符合收入、户籍等条件 |
| 政策支持 | 可享受购房补贴、贷款优惠等政策 |
| 使用限制 | 一般限制5年内不得转让或出租 |
三、申请条件（以部分城市为例）
| 条件 | 要求 |
| 户籍要求 | 本地户籍或长期居住证明 |
| 收入水平 | 不超过当地平均收入的一定比例 |
| 家庭资产 | 家庭总资产不超过规定限额 |
| 无房或少房 | 无自有住房或人均住房面积低于标准 |
| 信用记录 | 无不良信用记录 |
四、与保障性住房的区别
| 项目 | 自住型商品房 | 保障性住房 |
| 产权性质 | 完全产权 | 有限产权或共有产权 |
| 价格 | 低于普通商品房 | 低于自住型商品房 |
| 申请门槛 | 较高 | 较低 |
| 使用限制 | 5年内不可转让 | 通常不能转让 |
| 供应对象 | 中等收入家庭 | 低收入家庭 |
五、总结
自住型商品房作为介于保障房与商品房之间的一种住房类型，既兼顾了公平性，又保留了市场活力。它为中等收入家庭提供了更合理的住房选择，同时也缓解了部分城市的住房压力。随着政策的不断完善，未来自住型商品房将在更多城市推广，成为住房体系中的重要组成部分。
如需了解某一城市的自住型商品房具体政策，建议咨询当地住房管理部门或查阅政府官方网站。