大家好，小体来为大家解答以上的问题。不要在房产证上写人家的名字你什么意思？这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
精选内容1。再买一套房子，算两套。
在大部分城市限购政策的条件下，不管是本地的还是外地的，只要房子已经买了或者房贷还没还清。房子不卖，买房就是两套。夫妻共同贷款购买的房屋出售的，重新计为二套。而且因为双方都有贷款记录，假离婚后买房可以算第二套。夫妻一起买，不管是全款还是贷款，都算两套。
2.分割财产很棘手。
如果房产证上写的是两个人的名字，如果以后夫妻感情破裂，离婚需要分割财产。如果双方都想要一套房子，分割房产是非常困难的。
所以为了避免房产纠纷等一系列麻烦，不建议在房产证上写两个名字。
买房之前，你担心的是买房。你买了房子之后，会遇到很多麻烦。拥有自己的房子让你很幸福，尤其是看到房产证上有你的名字。但是如果以后遇到感情破裂等问题，房子的归属就是另一回事了，再想买房子就和政策冲突了。所以，建议你买房的时候好好考虑一下。
如果是婚前财产，房产证的名字属于谁的产权？如果是婚后财产，就是夫妻共同财产。不管你写谁的名字，都一样。考虑到房产证上写两个名字的弊端，可以根据自己的需求和条件选择。
一、房产证上可以加名字吗，房产证上可以加名字
可以在房产证上加名字。在房产证上加名字，主要分为以下几种情况：
第一种情况：有房无贷；流程是：
1.带齐三证(结婚证、身份证、房产证)原件及复印件。
2.到房屋所在区域的房地产交易中心办理时，应先在预览窗口告知，您是来办理房产证加配偶名字的。窗口工作人员会对提交的材料进行审核，如果材料齐全，你会给一个号，然后拿着号去相关窗口。
3.新房产证可以设置密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，事后可以自行更改。
第二种情况：有房有贷；流程是：
1.先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询银行)。
2.其他步骤同“有房无贷”。
二、如何房产证上加名字吗
首先，有房无贷的办理流程是：
1.带齐三证(结婚证、身份证、房产证)原件及复印件。
2.去房屋所在区域的房地产交易中心办理。先通知预览窗口你是来给房产证加配偶名字的。窗口工作人员会对提交的材料进行审核。如果材料齐全，会给你一个号，然后拿着号去相关窗口。
3.办理房产证上名字的费用：110元手续费，明细如下：80元的制作费用，25元的地籍图费用，5元的张贴费用。如果顺利的话，20天后可以拿到新的房产证。
4.可以给新的房产证设置密码，房产交易中心会通知你一个初始密码，事后可以自行更改。
二、住房贷款的处理流程是：
1.先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询银行)。
2.房产证加名费用：除上述110元手续费外，如果贷款是纯公积金，还需额外缴纳100元；贷款形式为组合(公积金商业贷款)的，另交200元。
3.其他步骤同“有房无贷”。
三、房产证上写明居住和商业吗
1.一般来说，房产证上会标注房屋用途，也就是房产证上会标注商业用地。在现实生活中，中国的土地可以根据不同的用途分为不同的类别。根据用途，房地产可分为住宅房地产和非住宅房地产。非居民
2.商业用地是指规划部门根据城市规划指定的地块。土地使用性质为建设商品房和发展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所。商业用地的用途是：例如，建造商店、粮店、餐馆、公园、游乐场、剧院和俱乐部。零售用地主要用于商品批发和零售。包括商场、商店、超市、批发(零售)市场、加油站及其附属的小仓库、作坊、作坊等。住宿餐饮用地主要用于提供住宿餐饮服务。包括酒店、宾馆等。商业用地是指规划部门根据城市规划确定的用于商品住宅建设的土地性质，出让后土地使用年限为40年。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。
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