二手房过户费怎么算（二手房过户）

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1、二手房过户手续分为买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体过户流程如下：

2、买方按揭贷款购房

3、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；

4、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；

5、向卖方支付定金并预留房屋尾款；

6、房屋过户的同时银行审查贷款条件；

7、银行发放贷款到卖方账户；

8、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；

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