两部门:全面推进房产带押过户 带押过户有何优势？

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1、【两部门:全面推进房产带押过户】政策创新，这绝对是件利国利民的大好事！那么带押过户的话那贷款利率怎么算，是按最新利率嘛？

2、近日，为进一步优化营商环境，满足人民群众需求。两部门明确，各地要在已有工作的基础上，深入探索，以“三个拓展”全面推进“带押过户”。

3、自然资源确权登记局副局长表示，“实行不动产‘带押过户’后，卖方无需筹集资金归还旧贷款，不动产登记机构并件办理转移登记、抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，大大节省了交易时间，降低交易难度和成本。”

4、那么，带押过户有何优势？优势如下：原先存在抵押的二手房产需要交易时，必须先将该不动产的贷款还清、注销抵押登记才能办理二手房过户。“带押过户”则无需提前还清贷款解除抵押，便可实现抵押变更、转移登记，完成交易，大大节约了二手房交易的时间成本和资金成本，同时也提高了交易的安全性。

5、据介绍，目前全国有15个省份100多个地市开展了“带押过户”，其中天津、山西、山东、江苏、浙江、福建、湖北等省份已经全面开展。已形成了将为成熟的办理模式，下一步将在全国全面开展。

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