限价房买卖（限价房政策）

大家好，小律来为大家解答以上问题。限价房买卖，限价房政策很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

(1)广州的限价政策是怎样的？(1)广州限价房政策禁止出租或出售。限价房虽然可以买卖，但是有一些限制。限价房本质上是商品房，可以上市交易。但是因为限价房的价格比较低，国家对限价房的销售做了相应的限制，而广州的限价房是不允许出租和出售的。这是广州限价房的基本政策。

2.国家规定：申请限价房的家庭必须自交房之日起一年内入住，八年内不得上市交易。另外，买一套限价房不能同时申请其他保障房政策。

(2)广州的限价政策取消了吗？1.前段时间网上盛传广州增城等周边地区的限价政策将被取消，但广州市住建委针对此迅速作出进一步规范房地产市场管理的指示。广州不会放松调控力度，坚决执行各项调控政策，对新建商品房给予价格指导，也就是说广州的限价政策不会取消。

2.根据广州的政策声明，广州市政府将优化新建商品房价格指导机制，禁止开发商拆分价格并上报。其实广州外围区域是放宽了限价的门槛，而不是取消限价政策。这两者不能混为一谈。据相关记者调查，广州将开放预售许可，商品房网签价格需反映真实售价。备案价格半年内不得调整，现场售价不得超过备案价格的10%。

3.广州政府将加大房地产监管检查力度，取消双合同。双合同是指开发商在限购政策下将房价拆分为备案价和装修价，而装修款通常不能贷款，需要一次性付清，这将增加购房者的购房压力，提供购房门槛。双重合约会对市场造成隐患。所以要取消双合同，让房地产市场回归正常健康。

(3)限价房政策包括什么？1.购房人在取得房屋所有权证书后五年内不得转让所购房屋。确需转移的，可以向户籍所在地的区、县住房保障管理部门申请回购。回购价格根据原价并考虑折旧、物价水平等因素确定。回购的住房将继续作为限价商品住房向符合条件的家庭供应。

2.购房人在取得房屋所有权证满五年后转让所购房屋的，应当按照当时同地段普通商品房与限价商品房差价的一定比例缴纳土地收益等价款。目前缴费比例为35%。

3.想卖限价商品房，需要看购买的限价商品房是否达到2年的期限。条件满2年才可以卖，满足以上条件才可以卖。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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