二手房装修注意事项有哪些技巧（二手房装修注意事项）

大家好，小律来为大家解答以上问题。二手房装修注意事项有哪些技巧，二手房装修注意事项很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

(1)二手房装修注意事项？有什么

1.拆除和清理。二手房毕竟属于二次装修，所以要把原来的装修拆除干净。这项工作主要包括拆除旧门窗，连根拔起原有的墙壁，甚至敲掉原有的瓷砖和地板等。这里重点说一下，换门窗的时候，最好在粉刷墙面、盖关口、贴墙砖之前完成。

2.水电改造。水电改造在二手房装修注意事项是重中之重如果房子着急，线路一般不会有大问题。如果房子比较老，就要考虑水电的重新铺设，设计图纸，按照使用和美观的前提重新施工。

3.墙面处理：各种空间的墙面处理主要包括墙面找平、修补裂缝、刮腻子等。其次是乳胶漆。在这个过程中，需要注意的是，这个时候要进行橱柜测量，因为这个尺寸会比较准确。

4.瓷砖铺设主要指墙砖和地砖。在二手房装修注意事项，这个过程一般是在水电完成，检查没有问题之后进行。安装瓷砖时，瓷砖是从卫生间、厨房、阳台的墙砖再到地板砖，这样就不会损坏墙砖，产生更多的清洁剂。

5.安装好门窗，刷好墙漆，或者以后再刷一遍面漆，就可以安装门了，通过了。一般做门需要15天左右，要根据这个时间提前决定。之后可以安装灯、面板、洁具等。如果有木工家具，可以在刷完乳胶漆后再刷。

(2)二手房装修合同怎么写？

装修合同样板房

委托方(甲方):_______________

承办人(乙方):_____________

项目：____________________

甲乙双方经协商，决定委托乙方装修该房屋。为确保工程顺利进行，根据国家相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。

第一条：项目概况

1.地址：单元：__________________________________________________

2.规格：房间：___________________________________________\

3.内容：本合同装饰工程报价。

4.承包方式：_________________________。

5.项目开工日期：________________________________________年月日

6.工程竣工日期：______________________________________

项目总天数：________天

第二条：工程价格

工程价款元，大写(人民币):详见本合同装饰工程报价。

第3条：质量要求

1.工程所用材料的品种、规格和名称应经双方认可。

2.验收标准，双方同意参照国家有关规定。

3.施工过程中，如甲方有特殊要求，双方应另行签订补充合同。

4.甲方采购的材料设备质量由甲方承担，施工质量由乙方承担。

5.如果甲方聘请自己的主管，必须在开工前通知乙方，以便工作衔接。

第4条：材料供应

1.乙方应严格按照国家有关价格规定，对本合同使用的所有材料进行明码标价。甲方提供的材料应用于本合同规定的装饰工程，未经甲方同意，不得用于其他用途.如果乙方将其用于其他用途

3.甲方负责材料和设备的采购和供应，材料和设备应为符合设计要求的合格产品，并按时供应到现场。如延迟到货，工期顺延，并对延迟工期进行处罚。甲方提供材料总额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，因保管不当造成的损失由乙方负责赔偿。

第五条：付款方式

1.房屋装修合同签订后，甲方将预付装修款的50%给乙方。建设期过半时，甲方支持第二次建设费用的40%。其余10%待甲方验收合格后结算。

2.施工过程中如有工程增减或变更，双方应签订合同，乙方负责签发施工变更单并通知施工现场负责人，工程价款增减当场结算。

3.甲方未按合同规定提前支付工程款，每超过一天，向乙方支付未支付工程款的1%。

第六条：建设期

1.如因乙方原因延误完工，则每天按合同金额向甲方支付违约金，直至扣除人工费。如果由于甲方原因导致工程延期完工，每延期一天，应向乙方支付合同金额。

2.对于甲方选用的材料设备，质量不合格影响工程质量和工期，返工费用由甲方承担，如因乙方施工造成质量事故，返工费用由乙方承担，工期不变。

3、在施工中，由于工程质量问题，双方意见不一致。

4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。

5、施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。

第七条：工程验收

1、工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。

2、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。

3、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。

第八条：其他事项

1、甲方责任

（1）必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。

（2）二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。

（3）如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。

2、乙方责任

（1）应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质经办业务员必需有法人代表的委托证书。（如属个人或施工队，应出示相关身份证明文件）

（2）指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

（3）负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。

（4）严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。

（5）在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为12个月。

第九条：违约责任

房屋装修合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

第十条：争议解决

房屋装修合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。

第十一条：合同的变更和终止

1、房屋装修合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10交付违约金，并办理终止合同手续。

2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

第十二条：合同生效

1、本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。

2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。

甲方（业主）：__（签字）乙方：___（签字）

电话：电话：________

签约日期：签约日期：________

以上就是小编为大家整理介绍的关于“二手房装修注意事项有哪些”等相关法律知识。在装修二手房的时候一定要注意以上几点，这样在装修二手房的时候也就不会出现太多的生活问题了。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您提供帮助。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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