业主委员会选举是每户一个选票吗（业主委员会选举法）

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(1)申请成立首次业主大会选举业主委员会需要具备哪些条件？

(1)20%以上的业主可以联名提出书面请求；

(2)交付物业的建筑面积达到物业管理区域建筑面积的50%以上，且符合上述两种情形之一的，业主可以向街道办事处、镇政府提出成立业主大会的书面请求。街道办事处、乡镇政府应当在三十日内会同物业所在地的区、县政府房地产行政主管部门，指导、协助业主推荐业主大会筹备组。

首次业主大会筹备组由七至十五名业主代表、建设单位、街道办事处和乡镇政府代表等奇数人组成，其中业主代表不少于首次业主大会筹备组人数的百分之六十。建设单位不参加筹备组的，视为放弃权利，不影响筹备组的成立。筹备组组长由街道办事处和乡镇政府代表担任。

(2)业主大会筹备组的业主代表是如何产生的？筹备组中业主代表的产生由街道办事处、乡镇政府或者居民委员会推荐，街道办事处、乡镇政府或者居民委员会指导、协助制定推荐业主代表的具体办法，并在物业管理区域内公示、征求业主意见后，按照确定的推荐办法推荐筹备组中的业主代表。

筹备组成员(业主代表、建设单位、街道办事处、乡镇政府代表、居委会)名单将以书面形式在物业管理区域内公布。如对业主筹备组成员有意见，由街道办事处、乡镇政府协调解决。

(3)业主大会筹备组的职责？业主大会筹备组应当自成立之日起六个月内组织召开首次业主大会。

业主大会筹备组应当履行下列职责：

(一)确定首次业主大会的时间、地点、形式和内容；(二)拟定管理规约(草案)和业主大会议事规则(草案)；

(三)在首次业主大会会议上确认业主身份，确定业主投票权数；

(四)确定业主委员会委员候选人的方式和名单；

(五)召开首次业主大会会议的其他准备工作。

第(一)项至第(四)项内容应当在首次业主大会会议召开15日前在物业管理区域的显著位置公布，并书面通知全体业主。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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