重庆房产税如何申报缴纳（重庆房产税如何征收）

大家好，小律来为大家解答以上问题。重庆房产税如何申报缴纳，重庆房产税如何征收很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

(1)重庆房产税如何征收房产税是以房屋为征收对象，以房屋的计税残值或租金收入为计税依据，向房产所有者征收的一种财产税。房产税的征收标准分从价或租金两种情况：

(1)从价计征的，计税依据为房产原值一次性减去10%-30%的残值；

(2)征收租金的(即出租房产的)，以房产的租金收入为计税依据。

从价计征10%-30%的具体扣除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率是成比例的。按照不动产残值，年税率为1.2%；根据房产租金收入，年税率为12%。

应纳房产税的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以房产原值作为计税依据。

应纳税额=房产原值(1-10%或30%)税率(1.2%)

(2)以财产租金收入作为计税依据。

应纳税额=不动产租金收入税率(12%)

(2)重庆房产税谁交？1.顾名思义，重庆的房产税是对房产征收的。所谓不动产，是指人们生产、学习、工作、生活或储存物资的具有屋顶和围护结构，可以遮风挡雨的场所。但独立于房屋的建筑如围栏、温室、水塔、烟囱、室外游泳池等。不属于房地产，但室内游泳池有。

2.开发商开发的商品房，是房地产开发企业在销售之前的产品。因此，房地产开发企业建造的商品房在销售前不征收房产税；但对房地产开发企业在销售前已使用或出租、出借的商品房，应征收房产税。

3.有缴纳房产税义务的单位和个人。房产税由房产所有人缴纳。属于全民所有的产权，由管理单位缴纳。产权被典当的，由质权人支付。财产所有人或出典人不在财产所在地，或产权未确定，租金纠纷未解决的，由财产保管人或使用人支付。因此，上述财产所有人、经营管理单位、典当人、财产保管人或者使用人统称为房产税的纳税人。

(3)重庆的房产税每年都交吗？1.根据我国《房产税暂行条例》的相关规定，房产税按年征收，分期缴纳。所以房产税每年都要交，但是纳税时间由地方人民政府规定。缴纳房产税的义务时间为取得房产证后的当月，不足一年的按月计算纳税。重庆房产税每年10月统一征收。

2.根据重庆市相关政策规定，重庆市房产税试点区域为渝中区、江北区、九龙坡区等主城九区。征收对象为个人所有的独栋商品房；个人新购高档住宅，2019年重庆市高档住宅房产税起征点为17630元/平方米及以上；重庆市无户籍、无业务、无工作的个人新购第二套及以上住房。

3.重庆个人房产税应纳税额=已交建筑面积*建筑面积交易单价*税率。独栋商品住房、高档商品住房交易单价低于主城区前两年新建商品住房平均交易价格3倍的，税率为0.5%；在3-4次的，税率为1%；4倍以上的税率为1.2%。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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