济宁二手房出售最新消息（济宁二手房）

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二手房交易详细流程

准备工作/即将开始工作

购买二手房须知

随着置业观念的悄然改变，二手房以其价格低、质量可靠、风险小、买住两用的优势，受到越来越多置业者的青睐。

1.房屋检查：

产权核实是关键。在决定买房之前，一定要核实所购房屋的产权现状。产权不清、有纠纷的一定不能购买，这往往是消费者买房时最容易忽略的环节，也是购房风险的根源。

2.签署合同：

确认双方的合法身份。买二手房一般有两种合同。如果通过中介购买二手房，一定要要求买卖双方和中介签订三方合同。

3.购买：

首先考察性价比。消费者需要先确定自己需要的房子的基本情况，包括房子的户型、结构、面积、大概位置、心理价位等。然后按照步骤进行交易，避免一些不必要的麻烦。

4.程序：

必要的程序不能简化。经过选房、验房、签约三步，进入买房的实质性阶段。这一阶段的具体内容有：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户和接收。

5.房屋交付：

根据合同。所有手续办妥后，买卖双方可以根据合同条款交房。买受人验收房屋内多处已拆除的房屋装修及附属设施，验收合格后由买受人付款。

二手房买卖要不要找中介？

二手房买卖一般有两种方式，一种是通过中介公司交易，一种是自由交易。

在这两种交易方式中，都存在交易安全的问题。因此，在二手房交易过程中，如何根据实际情况选择相应的交易方式，规避风险更为重要。

如何通过中介公司买卖二手房找中介公司主要有以下几种途径：中介公司的报纸广告、展会、中介公司的门店、中介公司的网站、亲戚朋友的介绍。

如何辨别中介公司的好坏，要注意以下几个方面：

1.去中介公司看其营业执照和经纪机构资格证书，了解其经营范围，看其是否有房地产经纪的业务；

2.看办公环境和公司规模；

3.看中介公司有没有自己的网站，因为能有自己网站的中介公司一般都比较注重公司形象。在与中介公司打交道时，您还应该注意：

1.核实从事房地产经纪的经纪公司的合法性。因此，在委托中介公司办理房地产业务时，一定要看中介公司的营业执照和经纪资格证书，了解其业务范围，是否有房地产经纪业务；

2.在签订买卖合同或委托协议时，更应注意相关条款(如付款方式、经纪公司的权利义务、违约责任等。)，而且最好让律师或者了解房地产市场的人帮忙查一下。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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