房地产税试点城市名单有济南吗（房地产税试点城市）

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(一)房产税试点城市有哪些？根据国家发布的通知，房产税试点城市为重庆、宁夏、上海、陕西、北京、厦门。其中，上海和重庆的房产税从2011年开始实施。其他地区房产税是2018年才明确指出的。此外，广州、天津、杭州、苏州等地已陆续开展试点，将于2020年全面铺开。

鉴于房产税在全国推行难度较大，试点从个别城市开始。2011年1月27日，上海、重庆宣布房产税试点次日。对本市居民购买的新房和属于第二套及以上住房以及非本市居民购买的新房，上海的税率暂定为0.6%。在重庆，对无工作户口人员和投资者购买的独栋别墅、高档公寓、二套房，税率为0.5%-1.2%。

(二)房地产税的征收标准。房产税的征收标准是从价还是从量计征：

1、从价计征，计税依据为财产原值减去10%-30%后的残值；

2、从租金征收(即房产出租)，房产出租收入作为计税依据。从价计征10%-30%的具体扣除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。浙江省规定，具体扣除幅度为30%。

房产税税率是成比例的。按照不动产残值，年税率为1.2%；根据房产租金收入，年税率为12%。

1、以财产原值为计税依据。

应纳税额=房产原值(1-10%或30%)税率(1.2%)

2.房产租金收入作为计税依据。

应纳税额=不动产租金收入税率(12%)

(三)房产税纳税时间1。纳税人将原有房产用于生产经营的，从生产经营当月起缴纳房产税。

2.纳税人自建新房用于生产经营的，从竣工的次月起缴纳房产税。

3.纳税人应自建筑企业委托的房屋办理验收手续的次月起缴纳房产税。

4.纳税人购买新建商品房，从房屋交付使用的次月起缴纳房产税。

5.纳税人应当自房屋权属转移变更登记手续办理完毕并由房地产权属登记机关核发房屋所有权证书的次月起缴纳房产税。

6.纳税人出租、出借房产的，应当从交付出租、出借房产的次月起缴纳房产税。

7.房地产开发企业使用、出租、出借本企业自建的商品房自用的，从房屋使用或交付使用的次月起缴纳房产税。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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