委托公证需要什么材料

大家好，小律来为大家解答以上问题。委托公证需要什么材料很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

(一)办理房地产委托公证需要什么材料

1.如果委托人是夫妻，需要提交结婚证、房产证(根据公证员的要求，购房合同、购房发票、契税票、房屋权属档案查询证明等。).结婚证由异地民政部门出具的，需提交结婚证公证书或天津市人事档案备案部门出具的相关证明材料；

2.如果委托人是不同户籍的单身人士，需要到户籍所在地的公证部门办理公证书和房产证(购房合同补充条款、购房发票、契税票证、房屋权属档案查询证明等。)和复印件；

3.当事人离婚后单身的，需提交离婚证、离婚协议书(或法院民事判决书、调解书)、房产证(需补充购房合同、购房发票、契税票证、房屋权属档案查询证明等。)及其A4复印件。约定不明确或法院调解不涉及财产处置的，可根据公证员要求提交补充证明材料或前妻(前夫)应到场确认房产权属；异地离婚人员需提交离婚公证书(或法院判决书、调解书)、离婚协议公证书、离婚后复婚公证书及其复印件；

4.根据新规，还需要提供委托人与委托人之间的亲属关系证明(包括夫妻、父子、母子、岳父母、侄子、叔伯等。);委托书中不得委托代理人代收房款，但代理人属于委托人配偶、子女或父母的除外(需提交相关证据证明)；

5.委托人就与有关金融机构仍有抵押贷款关系的房产申请委托售房公证的，在撤销抵押的前提下，委托书中未注明的，不予办理委托；法人或者其他组织申请办理房屋委托书公证，根据法律、法规或者公司章程的规定需要审批的，应当提交公司章程、股东会(董事会)决议或者有关部门的批准文件及其A4纸复印件；

6.监护人申请办理处分被监护人所有财产的委托书公证时，应当提交被监护人的监护权证明和全体监护人处分被监护人财产不损害其利益的保证书。

(2)房地产委托公证书的有效期是多久？

1.公证书本身是没有期限的，也就是公证书本身不会过期。是否到期，主要看公证的继承协议中是否有时效条款。如果设置了，就要按照这个条款处理。特别是有些协议涉及诉讼的内容，诉讼是有时效的。

2.只要你经过公证，公证处就有档案，不管过了多少年都有效。比如房产继承的话，过户押金会尽快继承并取出。万一公证书因为年代久远丢失了，正好公证处找不到之前办理的卷宗，比较麻烦。

3.从法律上讲，房产继承的公证书没有法定期限。也就是说，在办理完房产继承公证书后，房产继承公证书不会因为你没有及时到房产管理部门办理更名过户继承手续而失效。

4.然而，从管理的角度来看

过户的税费是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税、契税，只需要缴纳公证费。继承人会对继承权进行公证，凭公证的继承证书，去房管部门办理过户、更名就可以了。

(二)取得赠与取得财产转让的费用。

转让赠与需要缴纳个人所得税、契税、公证费。赠与转让没有营业税，因为赠与被认为是无偿赠与，所以受赠人需要缴纳个人所得税，同时赠与转让还需要缴纳公证费，契税远高于买卖转让税。

房屋赠与需缴纳的费用：房屋赠与的费用主要包括三部分：一是房屋鉴定费，由鉴定部门收取(如果按照指导价计算税费，不收取鉴定费)；二是房屋捐赠的公证费，由公证处收取；第三，按房屋评估价或指导价的3%收取的契税，由国税部门征收。另外还有房产证的印花税，每张5元。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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