房子评估费一般多少钱最新（房子评估费一般多少钱）

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(1)房屋鉴定费标准是多少？房地产价格鉴定费标准是多少？

等级合计(万元)累进计费率

1100以下(含)5

101到1000以上2.5

超过3001比2000年的1.5

4001到5000以上0.8

5001到8000以上0.4

8001至10000以上0.2

七千多0.1

注：在本标准实施过程中，可以下调，但下调幅度不得超过20%。

标准地价评估费标准

等级镇面积(平方公里)收费标准(万元)

1、5以下(含)4-8

2，5-20(含)8-12

3.20-50(含)12-20

4、50多20-40

(二)房屋鉴定费有哪些具体规定？1.房地产评估、经纪、咨询等中介服务机构。依法设立并通过资质审查，提供与房地产开发*、经营管理、消费等相关的中介服务。面向企业、事业单位、社会团体及其他社会组织、公民和涉外当事人，并可向委托人收取合理费用。

2.房地产中介服务费是房地产交易市场的一项重要业务费用。根据不同情况，分别实行政府定价、政府指导价和协商定价。实行政府定价和政府指导价的收费标准和项目，由北京市物价局会同北京市房屋土地管理局制定。

3.房地产价格评估费、土地价格评估费实行政府定价，根据标的总额实行差别费率分级累进制。具体费用见附件。

每套房产价格的鉴定费不足300元的，按300元收取。

对土地使用权抵押的地价评估，评估机构按一般土地评估费标准的50%收取评估费。

清产核资中的地价评估，按一般土地评估费标准的30%进行评估。

因征地拆迁评估房屋价格的，按照补偿价格的1-1.5%向征地拆迁单位收取评估费。

因房地产价格评估仲裁发生价格纠纷，需要重新核定价格的，按标准的20-40%收取评估费。

在企业转型和资产重组过程中，涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的50%收取评估费。

4.实行政府指导价的房地产中介服务收费为书面咨询费、房屋租赁代理费和房屋销售代理费。

一般咨询报告，每份收费300-1000元；对技术难度大、情况复杂、耗费时间和人员较多的咨询报告，收费标准可适当提高，较高收费标准不得超过咨询标的金额的0.5%。

租赁中介费不论租期长短，以半个月至一月的租金金额为标准，经双方协商一次性收取。

(3)一个村民拥有两块宅基地违法吗？103010第六十二条规定：“农村村民只能拥有一处宅基地，宅基地面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准……”。

103010(国土资发〔2008〕146号)规定，严格执行农村村民只能拥有一处宅基地的法律规定。除继承外，农村村民申请第二处宅基地使用权登记的，不予受理。

一户农村只有一处宅基地，是指一户农村申请第二处宅基地，土地管理部门不批准，但不代表一户农村只能拥有一个宅基地使用证。因为村民在继承的情况下可以拥有有限的宅基地使用权，在这种情况下，村民只能根据

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