房产证（名字）

大家好，小律来为大家解答以上问题。房产证，名字很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

(1)房产证上可以加名字吗？

房产证上加的名字要看房子的情况和加的人的名字。不同的人加名字的流程和费用，比如直接血缘关系和间接血缘关系，也是不一样的。

(一)主要分为以下三种情况：

1.添加配偶的姓名。在夫妻之间加上名字。只要有结婚证等相关证件，就可以直接去当地房地产交易中心，通过产权变更窗口办理。费用在150元左右，主要是制作成本等。

2.添加孩子或父母的名字。如果房产证本来就有夫妻两个人的名字，如果需要加上孩子或者父母的名字，那就先去房产交易中心评估一下房子的价格，因为这是相当一种房屋买卖的形式。

3.加上没有直接血缘关系的名字。如果没有结婚或者没有直系血亲关系，需要在房产证上加名字。情况会复杂很多，因为会被当成房子的买卖，你要多掏一些费用。

(2)房产证可以抵押吗？

房产证可以抵押。此外，还需满足借款人具有良好的信用、稳定的职业和收入，能在全额购房款后支付不低于国防评估价50%的首付款，并同意以所购房屋或贷款银行认可的资产作为抵押物等条件。

(3)房产证个人所得税退税应该如何办理？

如需退税，在购买商品房时，应将所有可以退税的家庭成员作为房产所有人写入购房合同，并在签订合同、支付房款后，申请“扣除购房人已缴纳的个人所得税基数”，取得自己的“一般纳税缴款书”。所购房屋成为现房且房地产权证办妥后6个月内，你应到税务部门办理退税。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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