乌鲁木齐商铺（乌鲁木齐商铺）

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现行房产税政策规定，出租房产按租金收入征税。在实际的房地产租赁中，一些出租人往往会提供一定期限的免租优惠来吸引租客。但是，房产免租期如何征收房产税，各地并不一致。有些地方是按照实际租金收入来征税的。免租金期间，纳税人申报房产零租金，以此为基础计算的应纳税额为零，造成税收流失。一些地方采取了核定租金收入的办法。但根据税收征管法的规定，核定收入的前提是申报收入较低，出租人在免租期内没有租金收入，所以核定征税的前提不成立。虽然免租期内没有租金收入，但房产是用于出租的，是营业用房，应该缴纳房产税。为堵塞租赁房产免租期房产税征收漏洞，规范执行，通知明确。租赁房产免租期的计税依据是房产原值。

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