土地转让协议书范本农村（土地转让协议书范本）

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(1)如何编写土地转让协议的范本？

土地转让协议

甲方：

乙方：

本着公平、公正、合理、互利的原则，为避免今后发生产权、所有权和使用权纠纷，双方经协商达成如下协议：

(1)甲方将秦风七社(村)总面积为____平方米的宅基地以____元转让给乙方(注：甲方支付每平方米700元

转让给乙方)。宅基地东至___________东至___________东

乙方向甲方支付宅基地转让费后，宅基地的产权、所有权和永久使用权归乙方所有.

(2)乙方负责办理该宅基地产权和使用权变更的相关手续，并向乙方发放新的土地证.在乙方办理宅基地变更手续期间，甲方应负责协调。

该宅基地的产权、所有权和永久使用权纠纷。

(三)乙方向甲方一次性支付宅基地转让费后，宅基地的产权、所有权和永久使用权归乙方所有

(四)本协议自双方签字之日起生效。本协议由甲方和乙方分别持有。

(5)附加条款：

1.今后，甲方及其亲属、后代不得以任何理由与乙方就该宅基地的产权、所有权和使用权发生争议。如甲方单方出具产权、所有权、使用权等争议。给乙方造成经济损失的，甲方应全额赔偿。

2.今后，如该宅基地被国家或其他团体征用或重新转让，被他人置换，甲方必须无条件出面协助乙方处理相关事宜，乙方因该宅基地获得的一切补偿均与甲方无关。

转让方(甲方):

接收方(乙方):

甲方见证人：

乙方见证人：

2.土地转让协议是否具有法律效力？

满足以下条件时，转让协议有效：

(1)行为人具有相应的民事行为能力。

(2)意思真实。

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。有下列情形之一的，协议无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立协议，损害国家利益的。

(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的。

(3)以合法形式掩盖非法目的。

(四)损害公共利益的。

(五)违反法律、行政法规强制性规定的。

(3)个人土地转让协议

某镇民政办建养老院需要土地，与村民购买了土地，并与村民签订了土地使用权出让协议。此协议是否有效。

合同的有效性取决于是否满足以下条件：

(一)符合乡(镇)土地利用总体规划和土地利用年度计划；

(二)经乡(镇)人民政府审核后，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，由县级以上地方人民政府按照省、自治区、直辖市规定的审批权限批准。

如果有，应该有效；如果没有，则无效。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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