买房交税什么时候交（买房交税）

大家好，小律来为大家解答以上问题。买房交税什么时候交，买房交税很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.买房交税？一号的标准是什么？交易费用：3元/平方米。

2.印花税：房价的0.05%。

3.营业税：差额*5.5%(房产证未满5年的话)

4.个人所得税：房产交易利润的20%或房款的1%(房产证满2年且是唯一住房的可免)

5.教育费附加：营业税的2%。

6.城建费：营业税的7%。

(二)买房要注意什么(1)买房和签合同时，要注意：

1.尽可能买现房或者准现房。这样可以避免很多风险，比如窗台的高度、净高太低、阳台设计不合理、房子太小、管道设备层、房子未完工、室内有害气体、房子结构改变、裂缝等表面质量问题。

2.争取一步到位直接签合同。不交定金，也不签认购书。否则很容易被动，受到限制。真的要交押金，不要交太多。虽然在正式合同签订之前，一般押金是可以合法退还的，但是不要给自己找麻烦。

3.按照法律规定，将开发商在售楼书或广告中的承诺写入补充协议。如果开发商不同意写，可以提前准备一个小录音机，记录开发商的口头承诺。

4.签订合同时，按照法律规定，还签订了物业管理协议，防止物业管理费发生变化(涨价等。)入住期间。

5.列出应付费用清单，避免乱收费。

6.注意律师代表谁？目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有三种，包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主聘请的律师才能为业主本人说话。

7.签订尽可能详细的补充协议(注意审核卖方提供的补充协议)，或者签订集体合同；并明确如何承担违约责任，退房与否。退房费用是多少？不退房怎么承担违约责任？很多业主签合同后，除了自己的签名，其他字符都是别人的字体，太被动了。

(2)收楼时应注意：

1.根据合同中所列的相关文件，如测绘部门的实测面积文件《北京市建设工程竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等。办理入住手续。如果没有，请注明“室内情况尚不清楚”，避免既成事实。

2.根据合同中所列的交付标准进行现场验收，并在入住手续中注明相应的问题。如果不让进屋检查，就标注“室内情况不清楚”，避免造成既成事实。

3.注重相互衔接，为业主委员会的成立奠定基础。

现在的人买房都很小心，不只是喜欢糊里糊涂的买房，主要是房子多，不仅很贵，交税的时候还要了解当地的政策，保证买房的时候不出错。

(3)买房交税应该带什么材料？1、《契税纳税申报表》3份(在地税服务大厅索取填写，或从网站下载)。

2.交易双方身份证明原件及复印件。

3.土地、房屋权属转移合同原件及复印件。

4.享受契税优惠的，应提供契税减免证明原件及复印件。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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