夫妻房产过户费用多少（夫妻房产过户费用）

大家好，小律来为大家解答以上问题。夫妻房产过户费用多少，夫妻房产过户费用很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

(1)夫妻房产证更名的费用是多少？

(1)契税(由买方支付)

个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，减按1%的税率征收契税。一次性购房90平方米以下按1%税率征收，90-140平方米为1.5%，140平方米以上为3%；第二次购买是3%，不分地区。

(二)营业税(由买方支付)

本次营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加和销售营业税组成，税率为5.6%。个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

(3)个人所得税(由买方支付)

普通住房1%，非普通住房或非住宅物业1.5%，拍卖物业3%。对个人转让自有住房2年以上，且是家庭唯一住房的，免征个人所得税。

(四)印花税(双方各0.05%)

对于购房者而言，印花税的税率为0.05%，即购房者应缴纳的税款为应纳税价值0.05%的价值，印花税由纳税人自行缴纳。

(5)土地增值税：

商铺、写字楼、酒店10%，其他非住宅物业5%。

(6)报名费

个人住房登记费每套80元；非房屋登记费每件550元。

(二)夫妻房产证更名流程

夫妇改名只需要提供房产证的印花税5元，其他费用不用交。

办理夫妻房产证更名手续的前提是取得房屋所有权证。办理手续时，夫妻双方应同时在场，并填写《房屋所有权登记申请书》。提交的具体文件因房屋性质不同而不同。提交的具体资料如下：

(1)房改的，需提供原出售单位的证明，说明因供暖允许产权人变更到配偶名下；如果是商品房或者经济适用房，夫妻双方都要写变更申请，简单注明理由；

(二)结婚证复印件(验原件)

(3)夫妻双方身份证复印件(验原件)；

(四)夫妻共有房屋的协议。

(五)房屋所有权证书；

(六)房改购房合同原件提供复印件(验原件)；

(七)房屋所有权证附图及登记表复印件。证明中没有图片的，可以不提供，登记表也不会抄原产权人的名字；

夫妇改名只需要提供房产证的印花税5元，其他费用不用交。

(3)办理房产证夫妻更名的作用。

根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，如果在婚姻关系存续期间，夫妻对财产问题没有特别约定，那么该财产无论登记在谁的名下，都属于夫妻共同财产，双方共同共有。从法律上讲，夫妻改名是没有意义的，但是如果双方都同意房子归一方，那么法律也是认可这个约定的。

目前一般是情侣因为取暖费的原因办理更名手续。有的单位福利待遇比较好，为员工缴纳取暖费，但只有员工名下的房产才能享受这种福利待遇。所以改名的原因有很多。而供暖费用由产权人单位支付的做法，从整个社会环境来看，并不符合公平正义的原则，因此存在改变的可能，最终可能由产权人负责。

更名的原因有夫妻双方准备离婚，房屋权属已确定t

如果夫妻双方需要对共有财产进行更名，此时，为了保证顺利更名，需要提前了解更名所需的材料，同时按照规定的步骤办理更名手续。当然，改名不是夫妻签一纸协议的事。你必须到相应的房屋登记管理部门办理更名手续。

需要哪些材料？为保证顺利更名，夫妻双方需按规定步骤办理过户手续，携带相关资料，到相应房屋登记管理部门办理过户、更名手续。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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