物业投标书范本免费（物业投标）

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(1)物业投标需要什么资格？

投标人资质：在中华人民共和国注册，具有独立法人资格(营业执照复印件通过年检)，承担本项目的资质、能力和信誉：具有物业管理三级及以上资质，须提供资质证书原件。

财务要求：财务状况良好，近两年无亏损，有足够的财务能力承担本项目的实施。

业绩要求：在过去的2年中，我承担了超过50，000平方米的物业管理经验。近两年内提供物业服务或类似项目的合同原件3份，单份合同金额超过25万元。

信誉要求：不处于财产被接管、冻结、破产状态，在省级行政区域内不处于禁止投标期或行政处罚期。

项目经理资质：《全国物业管理从业人员岗位证书》资质，且在有效期内。

投标人必须具有有效的企业法人营业执照、银行开户许可证、税务登记证，营业执照的经营范围必须涵盖本项目的服务，注册资本不低于50万元(含50万元)，且执照已通过最近一次年检(以上资料均须提供原件)。

(2)物业公司注册申请资格。

有一定的资本要求。按照我国现行的法律法规，三级资质的物业公司需要注册资金50万元以上才有资格。

物业公司的人员也有相应的要求，其中专职管理和技术人员必须达到十人以上，中级职称也需要达到五人以上，符合国家规定才有资格应聘三级物业公司。

三级资质物业公司工作人员中的物业管理专业人员需要有正规的资质证书，否则没有资格应聘三级物业公司。根据国家现行的相关规定，这些专业人员必须具有国家正式颁布的职业资格证书。

三级物业公司需要具备一定的业务能力。如果他们没有业务能力，就无法通过申请。其他三级物业公司应具有委托物业管理项目。这个项目没有规模要求，但至少要有一个小区项目。

目前物业公司的申请表可以从网上房管局下载，然后自己打印出来。这个需要解释一下。申请时需要从当地房管局网站的物业管理系统下载，这是申请要求。

表格填写完毕后，三级物业公司的申请人此时可向公司所在地区或县级物业行政主管部门提交申请材料。此时提交的材料必须是纸质文件，文件不能涂改。

对于三级物业公司的申请人，由所在地的市物业行政主管部门开始审核。这个验证过程大约需要一周到一个月的时间。此时，申请人可以等待消息。

物业行政主管部门核对无误后，电话通知申请人。同时申请人要准备好自己的身份证和物业行政主管部门要求的资料，在哪里办理，拿到自己的资格证。

如果申请人提交的资质经审查不符合要求，或者是资料不全的三级物业公司，物业行政主管部门将在十五个工作日内书面告知具体情况，申请人可择日重新申请。

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一般有以下几种：物业管理师(国家职业资格四级)，具备下列条件之一：具有高中或中专(含同等学历)学历，连续从事本职业1年以上；取得大专毕业证后，实习期满；从事本专业工作4年以上。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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