建设银行贷款流程时间（建设银行贷款流程）

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(一)、建设银行住房抵押贷款流程

建行的按揭贷款流程如下：

1.拿着房产证去产权房所在的区县房产局询问房产是否可以办理抵押登记。

2.如能得到确切答复，请持《房产证》及相关个人资料到建行个人综合消费贷款机构办理抵押贷款。

3.建行委托房地产评估机构对申请人提供的自有房产进行评估，并提交房地产评估报告，收取评估价值3的手续费。

4.建行协助申请人办理不动产保险手续及相应的贷款审批手续，最高贷款额度不超过评估值的70%，并同意在获得批准后出具贷款合同和抵押合同。

5.借款人持房产证和借款合同到房产所在区县房产局办理抵押登记手续，该机构费用由借款人承担。

6.抵押登记完成后，建行可以向借款人的个人储蓄账户发放贷款。

(2)买房按揭贷款需要什么条件？

1.18-60周岁具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效居住身份证明的人员。

2.有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。有购买、建造和大修住房的有效合同和协议以及贷款银行要求的其他证明文件。

3.所购房屋总价30%以上的自筹资金(建筑面积小于90平方米的自住房屋为20%)，并保证用于所购房屋的首付款。

4.有贷款银行批准抵押或质押的资产，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为担保人。

5.贷款银行规定的其他条件。

(3)办理住房抵押贷款需要提供哪些材料？

借款人需要提供的材料有：身份证、户口本；个人收入证明(加盖单位公章)；单位营业执照复印件(加盖公章)；结婚证；借款人配偶的身份证和户口簿；房屋所有权证原件及复印件、购房协议原件；房屋所有权人及共有人同意抵押的公证书及贷款用途证明。不同类型的房屋需要准备不同的材料，如下：

1.现房抵押

(1)房地产抵押合同(夫妻双方签字)；

(2)房屋所有权证书；

(3)土地使用权证书复印件(验原件)；

(4)有资质的评估机构出具的《房屋评估报告》；

(5)银行贷款合同；

(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)。单身的话，户籍所在地的民政部门会出具证明。

2.预售房屋抵押

(一)购房预售合同；

(2)与银行签订购房贷款合同；

(3)购房预付款收据复印件(验原件)；

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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