北京公租房政策放宽（北京公租房政策）

大家好，小律来为大家解答以上问题。北京公租房政策放宽，北京公租房政策很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

(1)公共租赁住房

即公租房是指由国家提供政策支持，由各类社会主体通过新建或其他方式筹集，面向中低收入群体出租的保障性住房。它是国家住房保障体系的重要组成部分。公租房不是个人所有，而是政府或事业单位所有。以低于市场价或租户可承受的价格，出租给新就业的员工，包括一些刚毕业的大学生和一些从外地迁移到城市工作的群体。

公共租赁住房是中国保障性住房体系的重要组成部分。是指政府投资或提供政策支持，限定邢弢区域，按照优惠租金标准向符合条件的家庭供应的保障性住房。旨在通过梯度消费逐步改善住房条件，解决城市中低收入家庭、新就业职工、农民工等“夹心层”群体的阶段性住房困难。公租房的概念风靡全国，很多人认为源于一场新闻发布会。在住房和城乡建设部新闻发布会上，在回答记者“政府如何解决买不起经济适用房和廉租房的夹心层问题？”住建部副部长戚迹给出了答案：要加快公租房建设，以低于市场价或租户能够承受的价格向新就业职工出租。这次对话是第一次将“夹心层”的辛酸以如此高的标准铺陈在公众视野中，也是第一次给出明确的解决路径。梯度消费逐步改善住房条件，解决城市中低收入家庭、新就业职工、农民工等“夹心层”群体的住房困难。

(2)供给人群

1.廉租住房、经济适用住房和限价商品住房轮候家庭。

2.申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房面积低于15平方米(含)；三口及以下家庭年收入10万元(含)以下，四口及以上家庭年收入13万元(含)以下。申请家庭应当推荐一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。市住房和城乡建设主管部门应当会同市有关部门，根据本市人均可支配收入水平的变化，及时对上述标准进行动态调整。

3.来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，有稳定收入，能提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或参加社会保险证明，本人及家庭成员在本市无房的外省市人员。具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口、资源环境承载能力和住房保障能力等实际情况确定。工业园区公租房主要用于解决工业园区人才和员工的住房困难。具体申请条件由工业园区管理机构确定，报区县人民政府批准后实施。

本市户籍公租房在四类保障房中门槛最低。比如限价房人均住房面积要在15平方米及以下，3户家庭年收入不超过8.8万元。公租房的入住标准中，人均住房面积与限价房相同，而家庭年收入则有所放宽。三口及以下家庭放宽至10万元，四口及以上家庭放宽至13万元。邹劲松表示，放宽公租房准入门槛，不仅是为了解决过去廉租房、经适房、限价房标准差距中的夹心层，也是为了解决那些不够限价房，却买不起商品房的夹心层家庭。“这个标准是根据目前北京房价、居民收入、房价收入比等因素综合计算的。低于标准的家庭可能暂时买不到商品房；超标的家庭可以通过自己的努力买房。”邹劲松说道。此外，公租房对家庭总资产没有要求。

北京公租房政策什么时候开始？

2014年8月14日，北京市住建委公布，截至目前，石景山、通州、平谷、门头沟、延庆、密云6个区县已出台外地人申请公租房的标准。

2011年出台的北京公租房政策中，公租房覆盖在京工作一定年限、具有完全民事行为能力、有稳定收入、能提供暂住证、缴纳住房公积金证明或同期参加社会保险证明、本人及家庭成员在京无房的外省市人员。

但由于各区县外来人口需求不同，北京将外地人申请公租房的具体标准下放到各区县。

截至目前，北京已有6个区县出台了外地人申请公租房的标准，分别是石景山、通州、平谷、门头沟、延庆、密云。

很多区县要求“在当地连续工作5年以上”

从各区公布的标准可以看出，在收入门槛方面，各区县制定的标准基本与北京家庭一致。即3人及以下家庭年收入10万元以下，4人及以上家庭年收入13万元以下。

在外省市来京人员的工作年限门槛方面，各区县各有不同。其中要求石景山、门头沟、通州、平谷、密云在本区域连续稳定工作5年以上。延庆县稍微宽一点，要求在北京连续稳定工作5年以上，在本县连续工作3年以上。

部分区县还对企业职工设置了企业纳税额起征点。延庆县、密云县要求，申请人为企业职工的，企业上一年度在本县纳税额应在100万元以上。

对于尚未出台政策的区县，市住建委表示，将督促各区县结合自身产业发展、人口资源环境承载能力和住房保障能力，进一步研究出台外来人口住房保障政策。

2019年6月，为进一步规范北京市公共租赁住房配租和租后管理，维护租赁当事人合法权益，北京市住房和城乡建设委员会、北京市市场监督管理局启动。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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