外地人在上海买车（外地人在上海买房条件）

大家好，小律来为大家解答以上问题。外地人在上海买车，外地人在上海买房条件很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

首先，外地人在上海买房条件必须已婚，并能提供结婚证。其次，要保证购房家庭没有在上海购买过商品房。同时要在上海缴纳五年以上的社会保险或者个人所得税。外地人在上海买房只能买一套房子，包括二手房和新建商品房。以上条件全部满足，才可以在上海买房。在上海买房，要多关注房子的条件和周围的环境，因为毕竟只能买一套房，要谨慎。

(二)买房四原则。第一原则：位置永远是第一位的。第一套房子一定要地段好，哪怕只有30平米。这个房子必须靠近学校、医院、商场、写字楼。除了一些停车问题，你可以自己住(即使你有显著的另一半)，关键是你不会亏本。

第二个原则：买二手房，要学会选择靠谱的中介。买二手房只委托一家中介公司是不可取的。委托几家中介公司，获取更多房源信息。同时佣金表现出强烈的购买二手房的欲望，让中介公司对你有足够的重视。

第三个原则：不要让环境迷惑了你。1.传说中的水景房：你家窗前有一个人工湖，我给你画几只鸟。是不是很美？也许这只能想象。你知道五大湖的水面是怎样形成的吗？挖了一个大坑，开发商却不能按照游泳池的防水来给你建。

2.传说中的私人会所：游泳池永远基本都是儿童池，什么网球场或者羽毛球场。都在建，好不容易开了，才发现里面又多了4-5家餐厅。

3.传说中的重点学校和医院：开发商不是万能的。他们只有一个目的，以此为噱头，把房子卖高。

第四个原理：路灯原理。买房的时候一定要顺着路灯走。这里的路灯指的是市政路灯，因为：

1.安全：有路灯的小区一般都不是很偏僻，也就是说基本都在主干道上。即使是深夜，路上也会有路人。不言而喻，绝对安全。

2.便利性：主干道旁自然会有配套设施，比如商场、超市、洗衣店、理发等。不会太远的。为什么？因为大众化，而且一般主干道的配套设施都设计了很久了，设计院的朋友设计了那么多小区的市政道路，这种体验他们已经很熟悉了。所以只要买路灯旁边的房子，肯定会升值。

(3)买房有哪些体验？1.高层(15层以上)建筑的设备楼层一般在中间，那个楼层的层高会因为设备管线的原因而与其他楼层有所不同。

2.房子的高度要从两层中线的位置开始计算，也就是说净高要降低5-10cm。

3.阳台封装的，按住房面积计算；不封装的，按住房面积的1/2计。

4.如果电梯分为高速电梯和普通电梯，物业费的价格会相差很远。

5.建筑间距不应低于主体建筑的高度。

6.楼越高，价格越高，视野越好，但要考虑到风更大，噪音更大。

7.如果小区有24小时热水，建议你买的越低越好，因为早上洗澡可能会把水从一楼浪费到你住的楼层所有的管道，因为太冷了，但是热水是你出的钱。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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