南京门面房出租价（南京门面房出租）

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(1)在南京门面房出租有哪些注意事项1。商店的产权。商铺的产权一定要清晰。购买前一定要查看产权证、抵押或质押状况的权属证明等。也不要听主人的一面之词。

2.商店本身的结构。不是所有好地段的商铺都能合理利用，在价格相同的情况下，商铺本身的结构很重要。主要考虑的因素有：宽深比、房屋内部布局结构和利用率、房屋的高度、承载力、楼层等。只有这些硬件是合格的，我们才能确保客户可以使用或以后租赁它们更符合自己或租赁对象的使用标准。

3.配套设施。好的匹配可以为商务客户节省大量的成本和精力。例如水、电和电容器、煤气、弱电设施、污水和石油设施等。购买前一定要验证，否则改造的难度和成本会直接制约后期的自营或出租效果。

4.选择一个好的位置。位置直接关系到店铺的价格。买家应该根据自己的购买力来决定。太偏的地方近期升值空间不大，太忙的地方价格更高。应该根据所选地点的规划来考虑它们。

(2)门面房屋租赁合同的出租人(以下简称甲方)和承租人(以下简称乙方):

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方友好协商，就将甲方所有的门面房出租给乙方，达成如下协议：

(1)租赁门面说明

1.该立面归甲方所有，建筑面积共_____平方米。

(2)租赁房屋的用途

1.乙方租赁的房屋为门面使用。

2.乙方向甲方承诺，在租赁期内，未经甲方事先书面同意和按规定经有关部门批准，乙方不得擅自改变门面原有结构和用途。

(三)租赁期限本合同的租赁期限为1年。

(4)租金及支付方式

1.第一年的租金每三个月交一次。

2.租赁期间，乙方应承担因出租门面而产生的水、电、卫生、物业管理等费用。

3.为保证合同的履行，如租赁合同时间未到，甲方应赔偿乙方的经济损失。

(5)甲方的权利和义务

1.甲方应在乙方支付第一年租金之日将上述房屋钥匙交付给乙方。

2.甲方必须确保租赁给乙方的门面能够从事商业经营。

3.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回该房屋，租赁期满后，乙方应

6.乙方的权利和义务

1.乙方应按合同约定使用房屋，门面自然损耗不承担赔偿责任。

2.在不破坏原有外立面主体结构的基础上，乙方有权根据业务需要对上述房屋进行装修。

3.乙方经营过程中产生的费用、税收和债务由乙方自行承担。

4.乙方不得利用上述房屋从事非法经营或任何违法犯罪活动。

5.根据本协议第4条支付租金。

(七)续租期满。如甲方有意续租，乙方在同等条件下有优先购买权，但必须在租赁期满前两个月向甲方提交书面申请。

(八)合同的变更和解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

(一)超过40天未按约定期限支付租金的。

(2)租赁期内，未经甲方书面批准或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知后，在限定时间内仍未修复的.

(3)在租赁期内，擅自转租或转让租赁房屋

(4)从事非法经营和犯罪活动。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：几天内搬出。租赁期限届满前，如乙方不违约，则年租金在上年基础上增加%，提前一个月支付租金，从至。平方米。礼宾室出租给乙方经营。

(1)甲方未交付或延迟交付租赁物业超过20天。

(2)在乙方租赁期间，如甲方与第三方发生纠纷或甲方与第三方的纠纷涉及房屋及房屋内土地，乙方无法正常经营超过20天。

(3)未经乙方书面同意，甲方将租赁房屋抵押或转让给第三方.

(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

3.租赁期内，有下列情形之一的，双方可以变更或解除合同：

(1)甲乙双方书面同意变更或解除本合同。

(2)因不可抗力造成房屋及其附属设施严重损坏，致使本合同无法继续履行的。

(3)租赁期间，乙方租赁的门面被征收、征用或拆除。

(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力造成房屋及其附属设施损坏的。客观上导致本合同无法继续履行。

(九)违约责任和赔偿

1.如符合本合同第八条第一项、第二项的约定，守约方有权解除合同，并要求违约方按当年日租金的0.5支付违约金。违约金不足以弥补经济损失的，还应当赔偿。

２、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

３、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有权要求乙方对超期占用房屋支付租金和违约金（计算方法为：按当年租金折算日租金并加收百分之五的支付违约金），违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

（十）、其他约定

１、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；

２、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份

甲方：

身份证号：

联系电话：

签订日期：年月日

乙方：

身份证号：

联系电话：

签订日期：年月日

１、是位于道路一侧的临街的独立式房屋，特指用于商业用途的房屋。２、路边的具有独立的门面的房间，是房屋的一部分，并且必须是一层的房间或者包括一层的房间的成套的房间。这也是我们经常说道的门面房的意思：临街底层房间。当然，房屋的使用性质或者土地性质不是定义门面房的因素。门面房，仅是口头用语，没有严格的法律含义或者专业的术语解释，是约定俗成的说法。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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