违约金条款如何写（违约金条款）

大家好，小律来为大家解答以上问题。违约金条款如何写，违约金条款很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

(一)、违约金条款如何同意？

当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约造成损失的赔偿金额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。当事人约定迟延履行违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

(2)违约金的上限是多少？

违约金的超标比较标准是守约方的实际损失。如上所述，实际损失包括直接损失和履约利益损失。103010将第十六条的规定调整为以实际损失的30%为原则，以体现违约金的惩罚性。法律对违约金的最高数额没有明确规定。当事人约定的定金数额超过主合同金额20%的，超过部分人民法院不予支持。"

当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约造成损失的赔偿金额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。当事人约定迟延履行违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

(3)逾期交房违约金的约定

(1)关于违约金的规定

当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务，给对方造成损失的，赔偿损失的金额应当相当于违反合同所造成的损失。基于合同当事人地位平等和市场经济的原则，当事人可以约定一方根据违约情况向另一方支付一定数额的违约金，也可以约定违约损害赔偿金额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。当事人约定迟延履行违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

(二)房屋延期交付给买受人造成的损失。

按每日万分之五的违约金标准，每月违约金为房产价格的1.5%。相对于我国目前0.465%的银行贷款利率，约定违约金是银行贷款利息的3倍多，也远高于房屋实际租金。根据违约赔偿的补偿性原则，约定违约金明显过高。

(3)可预见规则在逾期交房违约赔偿中的适用

在因延期交房引发的房屋买卖合同纠纷案件中，也有购房者提出其他损失，如因信任卖方按时交房，将孩子从外地带到深圳准备上学而不得不寄回的差旅费用损失等。如果买方要求卖方赔偿此类损失，买方将在诉讼中面临两大法律问题。首先，买受人要证明此类损失与延迟交房之间的因果关系。其次，买方会受到可预见规则的限制，即违约方赔偿的损失不得超过违约方在订立合同时预见或应当预见的损失。因此，买方还需要证明其损失是卖方在签订合同时‘可预见’的，而不是‘距离过远’。影响法院判决可预见范围的事实包括以下几个方面：违约方的身份、原告的身份、对特殊情况的实际了解、商品的性质和用途、受害人支付的对价等。本文不对此进行分析。就延迟交房而言，买方买房一般是为了自用或出租。因此，租金损失是卖方在订立合同时可以预见的。至于前面提到的旅游损失，由于买家自身情况千差万别，卖家不可能也没有义务全部了解。从‘通情达理的人’的角度来看，出行损失是无法预测的，除非买房人在签合同的时候已经明确告知卖房人，他买房是为了送孩子上学。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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