买卖纠纷和诈骗的区别（买卖纠纷）

大家好，小律来为大家解答以上问题。买卖纠纷和诈骗的区别，买卖纠纷很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

(一)、买卖合同纠纷案件的审理要点

主要是审理买卖合同中的内容是否符合法律规定，是否违反当事人的约定。

(2)买卖合同纠纷适用哪些法律？

销售合同的成立和效力

第一条当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票等方式主张存在买卖合同关系的。人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯及其他相关证据，认定买卖合同是否成立。

买卖合同当事人一方证明存在买卖合同关系的，调解书、债权确认书等未记载债权人姓名的函件、凭证，人民法院应予支持，但有相反证据足以推翻的除外。

第二条当事人签订认购书、订单、预约书、意向书、备忘录等预约合同的。并约定在未来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，另一方请求其承担违反预约合同的责任或者解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。

第三条当事人一方以出卖人在签订合同时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。

因出卖人未取得所有权或者处分权导致标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。

第四条人民法院在依据合同法的规定确认电子交易合同成立和有效的同时，还应当适用电子签名法的有关规定。

标的物的交付和所有权的转移

第五条标的物是不需要通过有形载体交付的电子信息产品。当事人对交付方式没有明确约定，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当按照约定交付电子信息产品或者权利证书。

第六条根据合同法第一百六十二条的规定，买受人拒绝接受多交部分标的物的，可以代为保管多交部分标的物。买受人主张出卖人应当承担保管期间的合理费用的，人民法院应予支持。

买受人主张出卖人应当承担保管期间因买受人故意或者重大过失造成的损失的，人民法院应予支持。

第七条合同法第一百三十六条规定的“提取除标的物单证以外的有关单证和资料”，主要包括保险单、保证书、普通发票、增值税专用发票、产品合格证、质量保证书、质量鉴定证书、质量检验证书、产品进出口检疫证书、原产地证书、说明书、装箱单等。

第八条卖方仅以增值税专用发票和扣税资料证明其已履行交付标的物的义务。买受人不认可的，出卖人应当提供其他证据证明交付标的物的事实。

合同约定或者当事人习惯使用普通发票作为付款凭证，买受人以普通发票证明已经履行付款义务的，人民法院应予支持，但有相反证据足以推翻的除外。

第九条出卖人就同一共有动产订立多个买卖合同，买卖双方均要求实际履行合同的，应当

第十条出卖人就同一船舶、航空器、机动车和其他特殊动产订立多个买卖合同的，买卖合同均有效，买卖双方均要求实际履行合同的，应当按照下列情况处理：

(一)提前受领货物的买受人请求出卖人履行办理所有权转移登记手续等合同义务的，人民法院应予支持；

(2)已办理所有权转移登记手续的买受人先行请求出卖人履行标的物交付等合同义务的，人民法院应予支持；

(三)买受人未受领标的物并办理所有权转移登记手续，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物并办理所有权转移登记手续的合同义务的，人民法院应予支持；

(4)出卖人将标的物交付给其中一个买受人，并为其他买受人办理所有权转移登记，收到交付物的买受人请求以自己的名义办理标的物所有权登记的，人民法院应予支持。

(3)买卖纠纷住房案

买卖纠纷的住房情况如下：

1、房屋产权证；

2.房屋买卖合同及公证书；

3、有关部门批准出售房屋的文件；

4.房屋交付证明；

5.买卖双方交付和收取房款的凭证；

6.购房人身份、购房目的、房屋状况的证明；

7.共有房屋的其他共有人放弃优先购买权，同意出售房屋的证据；

8.租赁房屋承租人放弃优先购买权的证明；

9.其他证据。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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