建厂房的全部流程（建厂房）

大家好，小律来为大家解答以上问题。建厂房的全部流程，建厂房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

(一)、一般农村建设用地可以建厂房？

(一)我国《土地管理法》规定，国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。施工企业占用农村土地必须办理相应的审批手续。未经审查批准，不得擅自改变土地的原用途。

也就是说，占用农村建设用地进行建设需要办理相应的审批手续。

(2)《土地管理法》第四十三条。任何单位和个人进行建设需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民住宅建设经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地，或者经依法批准在乡(镇)、村进行公共设施和公益事业建设使用农民集体所有的土地。

也就是说，乡村企业、住宅、公益事业、公共设施的建设，不需要依法申请。

(三)建设占用土地涉及农用地转用建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和方式，缴纳土地有偿使用费和土地使用权出让金等其他费用后，方可使用土地。

也就是说，农村建设用地转为建设用地，需要办理审批手续。

(4)施工企业占用农村土地必须办理相应的审批手续。没有审批，他们的土地使用证应该是无效的，村委会可以申请撤销，撤销后可以收回土地。

(2)建设用地预审材料如下：

(一)建设用地预审材料包括建设用地预审申请表；

(二)建设用地预审材料包括建设用地预审申请报告

包括拟建项目的基本情况、拟建场地及占地情况、确定拟建用地面积的依据、适用的建设用地指标、补充耕地的初步方案、矿山项目征地补偿费及拟安排的土地复垦资金等。

(三)建设用地预审材料包括项目建议书批准文件或项目备案批准文件；

(四)建设项目拟建场地位于地质灾害防治规划确定的地质灾害易发区的，应当提交地质灾害危险性评估报告，进行建设用地预审；

(5)单独选址的建设项目建设用地预审，需要所在地区国土资源管理部门出具是否覆盖重要矿产资源的证明材料。对直接审批可行性研究报告的已审批建设项目和需要审批的建设项目，不提交前款第(三)、(四)、(五)项材料进行用地预审。

(3)办理建设用地许可证的条件如下：

(一)建设项目符合城乡规划，可以申请建设用地许可证；

(2)以划拨方式供地的建设项目，在取得《建设项目选址意见书》(有效期内)和国有主管部门对建设项目用地的预审意见或其他相关文件后，方可取得建设用地许可证；

(3)以出让方式供应土地的建设项目，可取得《国有土地使用权出让合同》建设用地许可证；

(四)经批准的建设项目

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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