房产证过户费用（房产证过户费用）

大家好，小律来为大家解答以上问题。房产证过户费用，房产证过户费用很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

(1)如何计算房产证过户费用？1。契税：法定继承人继承房产的，免征契税；非法定继承人根据遗嘱接受土地和房屋的所有权，需要缴纳1.5%的契税。

2.营业税：缴纳5.55%，但将购买5年以上的普通住房转让销售的，免征营业税。

3.个税：目前免征，但继承后出售的，要缴纳房价的20%。继承的房产五年以上，家庭住房少的，也免征个税。

4.交易手续费：5元/平方米。制作成本：80元。

5.公证费：继承权公证费按继承人继承的房地产评估价的2%收取，低于200元。

(二)房产证过户流程1。前往“注册信息及验证协议”窗口办理网上信息注册及协议验证手续；

2.到“房地产估价”窗口办理估价手续；

3.在“公证”窗口办理公证手续；

4.在“私房交易”窗口办理交易手续；

5.在“契税、印花税”窗口缴纳印花税；

6.到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》名称变更手续。

(3)房产证过户给子女的途径有哪些？1.遗产。继承的方式是税最少的，父母健在的时候处理不了。只有父母去世，才能办理财产继承。在办理继承房产手续的过程中，只需要缴纳少量的正义费和公证费。即使5年内发放房产证，也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税。

2.礼物。赠送方式简单方便。直系亲属之间的赠与只需要缴纳印花税和契税，成本并不多。最重要的是契税，是房屋估价的3%，也就是市场价的3%。如果你考虑保留房产用于自己居住或出租，你可以使用这种方法。

3.买卖。买卖方式直截了当，不留后患。直系亲属之间的房产交易不需要砍价，只需要按照地税的评估价格缴纳印花税、契税、营业税即可，成本并不多。如果父母将房产“出售”给子女，需要缴纳评估总价1%的个人所得税。由于房产证未满5年，增值部分5.5%的营业税要交。孩子需要交1%的契税。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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